抵押行为:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。然而,租来的车辆并非行为人的财产,行为人无权将其抵押。 行为性质:若行为人在租车后,明知自己无权处分该车辆,仍将其抵押以获取借款,且具有非法占有的目的,则此行为涉嫌合同诈骗罪。 二、合同诈骗罪的构成要件 根据《中华人民共和国刑法》第
(1)先租后押:原租赁关系不受该抵押权的影响 (2)先押后租:该租赁关系不得“对抗”已登记的抵押权 注意:对抗=承租人是否受到“买卖不破租赁”的保护,与承租人优先购买权无关。 【真题回顾】2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此...
1.先租后抵押不一定构成合同诈骗罪。合同诈骗罪需以非法占有为目的,通过欺诈手段骗取对方财产,而先租后抵押本身不必然意味着有此目的。 2.若出租人如实告知承租人抵押情况,按正常流程办理抵押手续,没有欺诈故意和非法占有财物行为,这种情况不构成合同诈骗罪。这是因为其行为符合正常的商业操作逻辑,未损害承租人合法权益。
可见,B先生的租赁权在先,C先生的抵押权在后。根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。在C先生向法院申请对商铺强制执行时,B先生以“租赁权设立在先”为由提...
先租赁后抵押时,抵押权的实现可能会受到租赁合同的影响,因为租赁合同的存在意味着抵押物上已有负担,这可能会影响抵押物的价值以及抵押权人的优先受偿权。 抵押与租赁的冲突解决:在租赁期内,如果抵押权人需要实现抵押权,而租赁合同尚未到期,那么就会产生抵押权与租赁权的冲突。此时,根据“买卖不破租赁”的原则,租赁...
租来的车还能作抵押吗?近日,四川重庆两地发生一起“先租后押”的案例,并引发了一场跨省的“追车”风波。典当公司员工从四川达州深夜跨省“潜入”重庆巴南区的一处停车场,打算驾车离开时却意外冲下山坡,造成车辆和停车场设施损坏,面临10万元的赔偿...
先租后押?这事儿可有点玄乎! 跟你们说个先租后押的典型案例哈。我有个朋友,就叫他小李,前阵子想租个房子住。他在网上瞅见一个房子,地段什么的都挺不错,价格还挺实惠,就联系了房东。 房东说自己在外地,不方便当面签合同,让小李先把第一个月房租打过去,就算租下了,过几天回来再办正式手续,顺便收押金。小...
先租后押即在房屋租赁期间，房屋被房主抵押的情形，根据《民法典》第四百零五条规定：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
先租后抵是指在一个特定的不动产（如房屋、土地等）或动产上，先存在租赁关系，之后才设立抵押权的情况。涉及三个主要主体：出租人（抵押人）、承租人以及抵押权人。出租人是抵押物的所有者，其先与承租人建立租赁关系，然后又与抵押权人建立抵押关系。承租人依据租赁合同享有对抵押物的使用、收益权，抵押权人则...
法律解析：合同诈骗罪需以非法占有为目的，在签订、履行合同中实施欺诈手段骗取对方财产。先租后抵押这一...