1.2 ❒ 客户关系与商业价值 在楼盘中，开发商通常会保留整栋楼中最佳的几套住房，这些住房往往价格不菲。他们这样做的主要原因之一是用于维系客户关系。在商业活动中，广泛的人脉是至关重要的，而一套位于优质地段的住房，在当前社会中仍然被视为一种极具价值的物品。因此，这样的房子在某些重要场合下，如商务...
开发商保留房源的原因主要有以下几点：一、销售策略和市场需求预测 开发商保留一部分房源，是为了应对市场变化和需求预测。在楼市火爆的时候，保留一部分房源能够作为销售亮点，吸引更多购房者。同时，保留的房源也可以作为调控市场的工具，根据市场供求情况，适时推出房源，以达到更好的销售效果。二、保持价格...
样板房。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人，开发商一手保留房源是样板房，样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。
开发商内部保留房源,其实主要是出于资金风险防控、营销策略以及处理特殊房源的考虑。这样做并不会直接对购房者产生太大的负面影响,但确实会影响部分购房者的选购。 从资金风险防控角度看,开发商保留一部分房源,可以作为不动产抵押,以应对可能出现的资金压力,这样做能确保楼盘的顺利开发,避免烂尾情况的发生。 从营销策略...
开发商保留房源不违法。开发商需要按照规定的比例向市场销售房源,并确保公平竞争,保留房源时应符合相关的法规和规定。除此之外,开发商应在预售阶段向购房者充分披露保留房源的比例和相关条款,以保护购房者的知情权和权益。 法律依据: 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预...
开发商保留房源不违法。开发商需要按照规定的比例向市场销售房源，并确保公平竞争，保留房源时应符合相关的法规和规定。除此之外，开发商应在预售阶段向购房者充分披露保留房源的比例和相关条款，以保护购房者的知情权和权益。
【以案释典】栏目通过系列案例的方式解读民法典知识,让民法典成为公民今后维护自身合法权益的权利保障书,参与社会的基本遵循。案例现役军人刘强与某置业公司签订了《保留房源协议》。协议约定了房屋房号、每平方米单价、房屋面积、付款时间、付款方式及交钥匙时间。刘强...
一般保留房源的时间 1. 不确定的时间长度：开发商保留房源的时间长短因项目和市场而异。在市场火爆时，可能会迅速推出所有房源以满足市场需求；而在市场较为平淡时，可能会选择保留部分房源以应对未来可能出现的市场变化。2. 市场策略考量：开发商会根据市场供需关系、竞争态势等因素来调整销售策略。在某些...
其实,6号楼也是一直对外租赁的状态,但是由于地段因素,购房者压根就不用考虑有没有住过等问题。 近两年,上海新房价格不断走高,开发商也嗅到了利润,保留房源逐渐入市;对于购房者来说,这类房源均价也稍微低一点,有一定性价比,但是还是要慎重选择产品户型等,最好进行重新装修。...
房源保留金的支付是购房过程中的一项重要环节，它不仅是对买卖双方信任的证明，也是对交易顺利进行的一种保障。如果交易最终顺利完成，房源保留金将会被计入首付款，或直接支付给卖方作为部分房款。这有助于降低卖方的风险，同时也能促使买方更加认真地对待交易。然而，如果交易未能成功，或者买方违约，房源...