2020年8月28日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制 监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线”。 房地产企业的“三道红线”为:剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。 按“三道红线”,试点房地产企业分...
8月20日,住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。 银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志,以及部分房地产企业负责人参加会议。 资金监测,融资管理 会议认为,党的十九大以来,有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是...
8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,会议上,明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,被称为“三道红线”。该政策将于2021年1月1日起全行业全面推行。 前几年激进扩张的恒大,负债率太高,被红线卡的死死的。 于是4天之后,恒大就搞出这样一份报告,向地方政府施压,还列出了5条...
8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开“重点房地产企业座谈会”,传达了重点房企融资新规:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,现金短债比不小于1。 截至2020年上半年末,招商蛇口账面上货币资金有648.34亿元,尚不能覆盖1年内到期的债务724.11亿元。照此标准来看,招商蛇口现金短债...
2020年8月,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,参加座谈会的房企包括碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城这12家房企。 12家房企中,处于绿档的房企有4家,分别是保利地产、中海地产、华润置地和华侨城。依据新规,这4家房企的有息负债年增速不得高于...
8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,会议上,明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,被称为“三道红线”。该政策将于2021年1月1日起全行业全面推行,房企需要在2023年6月30日前完成降负债目标。 “三道红线”包括房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大...
2020年8月28日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,会议上,明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,也就是业内简称的“三条红线”,即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、房企的净负债率不得大于100%、房企的“现金短债比”小于1。根
日前,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。 此次参加会议的房企包括12家,分别是 碧桂园 、 恒大 、 万科 、 融创 、中梁、 保利 、新城、中海、 华侨城 、绿地、华润和阳光城。“对这12家房企将进行融资
前段时间,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会上公布了房地产行业的“三道红线”,目标很直接,就是坚定执行房住不炒的基调,三道红线的标准于2021年1月1日起正是施行。 看到这条消息之后,我想到的是一句英文“too big to fail”。实施三道红线的标准后,就没有什么大到不能倒之说。
1、房地产行业三道红线 2020年8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,会议上,明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,被称为“三道红线”。该政策将于2021年1月1日起全行业全面推行。 “三道红线”包括房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企...