“随着《中华人民共和国民法典》的颁布实施,很多居委会、业主反映,住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)与现行的法律法规存在着诸多冲突,造成各地各级政府、包括具体负有指导职能的街道办事处、居委会...
“随着《中华人民共和国民法典》的颁布实施,很多居委会、业主反映,住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)与现行的法律法规存在着诸多冲突,造成各地各级政府、包括具体负有指导职能的街道办事处、居委会和小区业主无所适从,对法律的权威性陡生疑问。在此,选择住建部的部分回复意见...
《业主大会和业主委员会指导规则》关于“业主”概念和业主委托代理人的有关规定以《物业管理条例》为依据。 在物业管理条例等法律法规已明确“业主”概念的前提下,《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)作为规范性文件不宜违反上位法扩大“业主”概念的外延。业主以不动产登记薄上登记的所有权为准。
住建部: 《业主大会和业主委员会指导规则》关于“业主”概念和业主委托代理人的有关规定以《物业管理条例》为依据。 在物业管理条例等法律法规已明确“业主”概念的前提下,《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)作为规范性文件不宜违反上位法扩大“业主”概念的外延。业主以不动产登记薄上登记的所有权...
住建部: 《业主大会和业主委员会指导规则》现行有效,其中与民法典规定不一致的条款以《民法典》为准。 《民法典》第二百七十八条的解释权 属于全国人民代表大会常务委员会 《业主大会和业主委员会指导规则》第十六条规定:“划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产...
住建部: 《业主大会和业主委员会指导规则》关于“业主”概念和业主委托代理人的有关规定以《物业管理条例》为依据。在物业管理条例等法律法规已明确“业主”概念的前提下,《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)作为规范性文件不宜违反上...
住建部: 《业主大会和业主委员会指导规则》现行有效,其中与民法典规定不一致的条款以《民法典》为准。 《民法典》第二百七十八条的解释权 属于全国人民代表大会常务委员会 《业主大会和业主委员会指导规则》第十六条规定:“划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产...
住建部: 《业主大会和业主委员会指导规则》关于“业主”概念和业主委托代理人的有关规定以《物业管理条例》为依据。在物业管理条例等法律法规已明确“业主”概念的前提下,《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)作为规范性文件不宜违反上位法扩大“业主”概念的外延。业主以不动产登记薄上登记的所有权...
住建部: 《业主大会和业主委员会指导规则》关于“业主”概念和业主委托代理人的有关规定以《物业管理条例》为依据。在物业管理条例等法律法规已明确“业主”概念的前提下,《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)作为规范性文件不宜违反上位法扩大“业主”概念的外延。业主以不动产登记薄上登记的所有权...
住建部: 《业主大会和业主委员会指导规则》关于“业主”概念和业主委托代理人的有关规定以《物业管理条例》为依据。在物业管理条例等法律法规已明确“业主”概念的前提下,《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)作为规范性文件不宜违反上位法扩大“业主”概念的外延。业主以不动产登记薄上登记的所有权...