一、业主大会与业主委员会的产生 业主大会的成立:业主大会是在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议,并通过选举建立业主委员会。 业主委员会的产生:业主委员会是由业主选举产生的特殊组织形式,代表业主行使共同管理权。其产生方式主...
住建部: 《业主大会和业主委员会指导规则》关于“业主”概念和业主委托代理人的有关规定以《物业管理条例》为依据。 在物业管理条例等法律法规已明确“业主”概念的前提下,《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)作为规范性文件不宜违反上位法扩大“业主”概念的外延。业主以不动产登记薄上登记的所有权...
住建部作为房地产行政主管部门,负责制定相关指导规则,以规范业主大会和业主委员会的行为。 规则性质界定:住建部制定的业主大会和业主委员会指导规则,通常属于部门规范性文件。这类文件在性质上属于行政指导性质,旨在提供具体的操作指南和标准,以确保业主大会和业主委员会的合法、有效运作。 二、规则的法律效力 法律效力基础...
业主大会和业主委员会指导规则 第一章 总则 第一条 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本规则。 第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义...
二、指导总则 三、指导总则——业主大会和业主委员会 四、指导监督 行政指导不直接产生行政法律后果。研读住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称“住建部《指导规则》”)全文,依然包括了很多具有行政法律后果的行政指导规则,诸如责令、撤销、限期等等带有一定行政命令色彩的措辞和行政措施。并且,这些所谓的行政...
关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局: 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,我部...
业主大会和业主委员会指导规则 第一章 总则 第一条 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本规则。 第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义...
关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请贯彻执行。执行中...
业委会:住建部《业主大会和业主委员会指导规则》中提到的业主名册,是否应当包含业主电话?住建部公开答复。#业委会 #物业 #法律 #业主 #热门 @DOU+上热门 - 业委会于20240110发布在抖音,已经收获了7.7万个喜欢,来抖音,记录美好生活!