新耐震基準以前の住宅は44.9% ・ 新耐震基準 * (昭和56 年)施行より前に建築された住宅は、平成10 年現在で市内の住宅の 44.9%を占めています。 ・ 千葉県とは同様の割合ですが、昭和45 年以前に建築された住宅の割合は船橋市が上回ってお り、全国に比べると昭和45 年以前、55 年以前とも...
建築基準法や地域の条例に則って建物を建てなければならないため、事前にしっかりと理解しておくことが不測の事態を避けるカギとも言えます。 また、最新の技術を取り入れることで、エコフレンドリーかつ経済的な家づくりも可能になります。
こうした違いを理解し、自分たちの理想の生活を実現するためには、設計段階からしっかりと意思を伝え、建築家と密にコミュニケーションを取ることが不可欠だといえるでしょう。 デザイン住宅にはもちろん限界も存在します。 土地の形状や地域の建築基準、予算の都合など、現実にはいくつかの制約...
しかし注文住宅を建てるには、ただデザインを決めるだけではなく、法的手続きも重要なステップとなります。 注文住宅に取りかかる前には、建築基準法に基づいて土地の選定を行い、住宅の構造や設備に関する規制を理解する必要があります。 まず確認するべきは、土地の用途地域や建ぺい率、容積率です...
■現場へ! 家じまい(3) 空き家を放置すると建物が傷み、相続が起きれば権利関係が複雑になりやすい。衛生や景観、治安などの面で周辺にも悪影響が及びかねない。関係者が増えると対応も難しくなる。 そこで、…
建築基準法や都市計画法などの法的規制を確認し、それに適合した土地を選びましょう。 これにより、将来的な問題を避けることができます。 最後に、土地の価格も検討材料の一つです。 他の土地との比較を行い、予算内に収まるかを確認します。
ネクステップ住宅事業部では不動産事業と連携し、土地探しからお客様に寄り添い築き上げてきた実績がございます。戸建て建築・リフォーム・リノベーションなど家づくりをお考えなら私たちにお任せください。
これらの書類は建築基準法や地方自治体の条例に基づいて作成され、建物が法令に適合していることを証明するためのものです。 建築確認申請は、地方自治体の建築行政機関に提出されます。この際、申請者は建築に関する専門知識を持つ建築士や設計士と協力して申請書類を作成し、提出します。建築行政機...
螺旋階段を備えたり中庭を構えたりといった豪華な内装を施せる点も、注文住宅特有の魅力でしょう。注文住宅の建築を依頼する際には、アフターフォロー面を意識することも欠かせません。問題が起きた際に即座に対応できるかを基準に、ハウスメーカーを選んでいくことが大切です。
独自の特許の取得や研究開発に意欲的なハウスメーカーは、災害に強い注文住宅を建築する上でも役立ちます。モデルハウスを訪れたときに建物の構造に関する説明を受けると、大地震と火災に強いプランを選べるようになります。広いリビングルームに憧れる人はとても多いですが、柱を適切な場所に...