透空比率,丌得超过总建筑面积的15%。超出部分按自然层数计算建筑面积。 透空部分搭建改房,例卓越城 4、女儿墙赠送——规范: 高层、超高层建筑用于遮挡屋顶设备的女儿墙、构架等屋顶附属设施,在满足消防要求下,允许该部分设施高度为建筑总高度的10% 例:荣超商务中心 在该大厦楼顶加建三层,加建面积约3000平方米。 ...
8、公共建筑(民用建筑通则3.1.1与居住建筑(住宅、公寓、宿舍、 商住楼) 对应)安全出口的数量应经计算确定, 且不应少 于2个(防 火规范5.3.2),两者距离不能过近,不小于5米 (防火规范5.3.1)或过远,房间门至最近疏散口距离不大于? 米(防火规范5.3.13)。 9、超过2层的商店等人员密集的公共建筑;超过5层的...
所以住宅建筑,办公建筑,商业建筑基本上是大部分人接触最多的建筑类型,现简单对这三种建筑类型的设计原则做一个分析: 1 住宅建筑 1. 1. 住宅建筑设计中的空间组合 住宅应该保持空间的可变性与多样性,在家庭需求不同或人数不同的时候,可以灵活地分隔空间,满足不同时期的使用需求。在进行住宅设计时不需要对空间有...
本项目设计理念:采用最具仪式感的“中轴对称“布局方式,把千百年来传承在齐鲁大地的儒家礼序思想融于建筑之中,使业主在归家的那一刻起,便能感受到融于血脉的文化自豪感。 建筑色彩以暖色为主,楼座为三段式设计。一二层饰面采用卡麦石材,二层以上为真石漆、辅助香槟金色的金属板竖向线条,底部厚重,楼体挺拔。 汲取...
在这个战略位置上，今天的8座建筑体现了新的欧洲大都市的城市雄心，形成了超过21500平方米的混合房地产项目，由178个住宅单元、酒店、办公室和商业空间组成。就其规模和雄心而言，圣-乌尔班是今天正在形成的生态、民主和充满活力的城市的一个新碎片。色彩构成图 一个城市的岛屿。Saint - Urbain街区利用了相对隔离的...
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1）建筑物的隔声作用是为了降低噪音。降低噪音是为了人在这类建筑物中生活，居住，学习和工作。2）只有这些建筑：住宅、学校、医院、旅馆、办公室，写字楼建筑及商业建筑承担人们的居住，生活，学习和工作的职能， 所以对其有隔声规范。
1月6日,中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会在北京举行,其中提及《商业办公建筑综合评价标准》。 据了解,《商业办公建筑综合评价标准》于2020年11月份开始研制,2021年7月1日出版发行,为我国首个商业办公建筑综合评价标准。 整个评价体系有六大评价范畴,30个分项指标: 第一项是建筑规划与建筑设计,包括五个分项的指...
01 土地性质：商住办（C2C8Rr3）02 规划用地面积：66059.5平方米 容积率：3. 82 绿地率：住宅35%, 商办20% 建筑高度：99.9米（控规限高120米）03 建设内容：地上包含一栋办公塔楼及其商业裙房，三栋住宅楼，一栋公共租赁房及公共服务配套楼。住宅地下室两层，商办地下室三层。项目建设地址：东至曹家沟，...