缴纳税费 1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满...
一、契税:契税条例规定的契税税率是3%-5%,国家在2016年财税政策上有一定减免,所以每个城市契税税率都有一定的优惠减免政策,具体税率根据每个城市规定房屋面积和名下住房套数不同而不同,上海为:1%、 1.5%、2%、3%。 ① 家庭首套房140平及以下为核定价全额的1% ,140平以上为1.5% ② 家庭二套房140平及以下为核定...
政策上写的计税依据是核税总价,实操中是以过户申报价和核税价,取高值计算税费。过户申报价比核税价高的情况,也是时有发生。比如非住宅税费较高,当核税价格比原购价低时,买方为避免后期再交易税费太高,会存在主动将过户申报价格进行提高,只要比原购价略低就行。 直系亲属间过户,部分区域计税价格的认定是原购价...
房产交易税费 包括土地增值税、个人所得税、契税3种，根据房产和买方的情况，征收税费也大有不同。1.土地增值税区别 未满两年：增值税及附加的征税，转让价/（1+5%）*5.6% 满两年：普通住宅免征，非普通住宅，差额/（1+5%）*5.6%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。满五年及以上：普通住宅...
二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×...
导语长沙二手房交易买卖需要买方和卖房都需要缴纳一定税费,卖方包含增值税及个人所得税,买方需缴纳契税。 长沙二手房交易税费一览表 更新时间:2023年5月10日 注:1、个人购买商品住房,以取得的房屋产权证或契税完税证明的填发日期(孰先)作为购买房屋的时间。
住宅二手房交易税费包括哪些 1、契税:按计税价格的1%-2%收取。2、营业税:房产满2年的能够免征,不到2年的按计税价格的5.6%收取。3、个税:房产满5年的家庭唯一性住房免征,其它按计税价格的1%-3%来收取。4、印花税:按计税价格的0.05%来收取。5、土地增值税:非住宅类房产按5%-10%来收取。6、登记费:普通性...
3、满五唯一”的房屋如果上市交易的话,本身也是可以减免部分税费的,所以作为二手房交易的房屋,如果符合满5年(含)以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话,上市交易可以免交个人所得税。 4、二手房交易包括买卖、赠予、继承等,如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属,比如父母、配偶、子女...
普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 上述内容主要所描述的就是小编对于住宅二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎样计算的整体介绍,二手房交易的过程之中,税费上确实并不多,主要是种类上看起来很多,因此在确...