这就不得不提在房地产估价中的《房地产估价技术报告》了,作为房地产估价的不可或缺的一部分,《房地产估价技术报告》是保证评估结果公正性、独立性和权威性的技术支撑。 房地产估价人员都知道,《房地产估计技术报告》由估价对象实物、权益、区位状况分析、市场背景分析、最高最佳利用分析、估价方法适用性分析、估价测...
房地产估价报告书(实用5篇)一、 委估项目 XXX公司所属房产抵押贷款估价项目 二、 委托方 名称：XXX公司 地址：XXX 三、 估价方 名称：XXX房地产评估咨询有限公司 地址：XXX 证书号：XXX 资质等级：XXX 法定**人：XXX 四、 估价对象概况 估价对象位于XXX，其合法产权人为XXX公司，建筑面积共*方米。其中主楼一...
房地产估价是一种专业服务,其最终成果是估价报告,因此估价报告可视为房地产估价机构和注册房地产估价师的“产品”。估价报告按照不同的分类标准,可分为书面估价报告和口头估价报告,叙述式估价报告和表格式估价报告,估价结果报告和估价技术报告,鉴证性估价报告和咨询性估价报告,整体评估报告和分户评估报告,纸质估价报告和...
近日,我省房地产(中介)专家委员会对《房地产估价报告评审表》评审细则进行了规范,以更利于各估价机构完善房地产估价报告,也方便了各评审人员具体操作。《房地产估价报告评审表》仍采用中国房地产估价与房地产经纪学会的统一格式,但对房地产技术报告的评审仅只有在“数据来源与确定、参数选取与运用及计算过程”中提出了...
首先,估价报告主要是用于确定房地产物业的市场价值,以供购买、出售、融资、租赁和投资等决策的参考。估价报告的主要内容包括估价过程、市场调查、评估方法、价值评估和风险分析等,通过对市场和物业特征的研究,结合具体估价方法,对物业的价值进行估算。估价报告通常由资深的房地产估价师撰写,具备相关专业背景和资质,并且需要...
(5)估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,本评估报告由xx权证号宗地位置用途估价设定用途估价期日实际土地开发程度估价设定土地开发程度土地使用年限(年)单位面积价格(元/平方米)(吉高新国用(2002)吉安县永和镇小湖山用地用地红线内“五通一平”红线内“五通一平”45.51,260.6519.28吉高新国用(2002)字吉安县永和...
我们还了解了房地产估价是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程,将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来,是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价,不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧,还需要具备房地产制度政策、开发经营,以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识,需要理论与实践高度结合。实习中,...
在谋利证据不明显的房产交易型受贿案件中，有关房产交易市场价格的《房地产估价报告》显得尤为重要。毕竟，若房地产交易价格明显低于或高于市场价格则大概率推定存在权钱交易，进而认定行受贿的成立。据此，如何对《房地产估价报告》或类似证据进行质证，值得探讨。一、《房地产估价报告》应为鉴定意见，应按照鉴定意见的...
房地产估价结果报告范文精选8篇5房地产估价结果报告范文第一篇一、前言致委托方函:xxxxxx7302(135估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。根据国家有关法律、法规及技术标准,对上述房地产进行了分析和测算,现将20xxxx7179305318元/平方米。估价的详细结果,见附后的《房地产估价结果报告...