公司厂房出租的,以不含增值税的厂房租金收入为房产税的计税依据,适用12%的房产税税率。 5.城镇土地使用税 城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据,采用定额税率。每平方米土地年税额规定如下: (1)大城市1.5元至30元; (2)中等城市1.2元至24元; (3)小城市0.9元至18元; (4)县城、建制镇、工...
一般纳税人企业出租厂房的增值税税率为11%。这一税率适用于不动产租赁服务,依据《中华人民共和国增值税暂行条例》的第二条,以及《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)中《营业税改征增值税试点实施办法》的第十五条规定。法规 请注意,如果厂房是在2016年5月1日以后取得,...
企业厂房出租的税率会根据不同税种和纳税主体有所不同。一般来说,增值税的税率对一般纳税人出租厂房为9%(特定情形下可选择5%的征收率),对小规模纳税人为5%。房产税则以房产租金收入为计税依据,税率为12%。如果出租方为个人,还需缴纳个人所得税,税率为20%。此外,还有城市维护建设税、教育费附加及印花税等税费。
因此,企业出租自建厂房时,需按照租金收入的12%计算缴纳房产税。法规1 增值税: 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条的规定,纳税人销售不动产租赁服务(包括厂房租赁),税率为11%。但需注意,如果厂房是2016年5月1日以后取得的,或虽是2016年4月30日前取得但企业自愿选择一般计税方法的,税率为11%。在出租不...
企业出租厂房开票涉及的税种及税率主要包括以下几种: 一、房产税 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条,房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 二、增值税 如果厂房是2016年5
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条,房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.这意味着,企业出租厂房与仓储的房产税税率为12%. 三,印花税 企业出租厂房与仓储签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.如果税额不足1元,则按1元贴花. 四,企业所得税 企业出租厂房与...
企业出租厂房，一般有两种情况：一是自己经营，二是将闲置的厂房对外出租。那么企业出租厂房要交哪些税呢？✅个人房东 个人所得税 按租赁收入的12%计算征收（或减半征收）。计算公式是：应纳税额=每次收取的全部租金收入×适用税率-速算扣除数；其中每次收取的租金收入=含税价格÷（1-10%）×10%；适用税率10%，...
企业厂房出租的增值税税率根据具体情况有所不同。一般来说,增值税一般纳税人出租不动产,如果该不动产是在2016年5月1日以后取得的,或者虽然是2016年4月30日前取得但其自愿选择一般计税方法的,税率为11%。同时,出租不动产所在地需要预交3%的税款,剩余应交税款则回机构所在地申报缴纳。 此外,如果是一般纳税人出租其...
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。自2021年10月1日起执行。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障...