根据《企业会计准则第21号——租赁》第十四条规定，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。根据《企业会计准则第21号——租赁》第十六条规定可知，使用权资产成本=租赁负债的初始计量金额-租赁激励+初始直接费用+预计负债。根据《企业会计...
1、承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利,以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权,适用《企业会计准则第6号-无形资产》。 2、出租人授予的知识产权许可,适用《企业会计准则第14号-收入》。 3、勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁适用《企业会计准则第27...
(一)出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。 (二)电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议,适用《企业会计准则第6号——无形资产》。 (三)出租人因融资租赁形成的长期债权的减值,适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》。 第二...
判断一项租赁交易是否属于售后租回,就看是否属于销售。 应当按照《企业会计准则第14号-收入》的规定评估。判断是否属于销售最核心的一点,是关注资产的控制权是否转移。 (二)会计处理 1、属于销售 (1)销售方兼承租人的会计处理 原则:按照原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权...
2018年12月13日,财政部发布了《关于修订印发<企业会计准则第21号---租赁>的通知》(财办会【2018】35号)(以下简称新租赁准则)。与原准则相比主要变化在于租赁的识别,租赁的合并与分拆,承租人的会计处理,出租人的会计处理,转租赁,售后回租,列报和披露。本文将通过以上几个方面,对新准则内容进行简要介绍。
新准则的发布可能会对租赁市场产生影响。由于承租人需要将租赁负债纳入财务报表,企业可能更加倾向于选择经营租赁而非金融租赁,以减少财务报表中的负债项。 总之,新《企业会计准则第21号,租赁》的发布对企业的会计处理和财务报告产生了重大影响。企业需了解并及时适应新准则,以确保财务报表的准确性和透明度。同时,业界和...
租入方实际支配租赁资产并从中取得经济利益的,应当将租赁资产计入资产负债表,并按照租入方的会计政策进行计量。租出方根据租入方发生的租赁活动确认收入,并根据其权利与义务向租入方提供有关租赁活动的信息。 企业在租赁活动中应当根据准则21号的规定,将租赁合同分类为融资租赁或经营租赁。融资租赁是指租入方在租赁...
1.假设自租赁期开始日即采用本准则调整账面价值; 2.在首次执行日根据剩余租赁付款额按首次执行日承租人增量借款利率折现的现值计量;(即将首次执行日视同租赁开始日进行计量)" 一般地,在首次执行日,租赁资产的金额应与企业上一年度披露的租赁承诺(剔除可以豁免的短期租赁和低价值资产租赁部分)的折现金额一致。
在此背景下,为了保持我国企业会计准则与国际财务报告准则持续全面趋同,我国修订了《企业会计准则第21号——租赁》。 新租赁准则修订的主要内容如下: (一)完善了租赁的定义,增加了租赁识别、分拆、合并等内容。 长期以来,租赁被认为是比较容易识别的经济交易,而且在旧准则下经营租赁与服务的会计处理方法类似,即使未准确...