(一)市场成交价比较法市场成交价比较法是以相同或类似森林景观资产的市场价格作为比较基础,估算评估对象价值的方法。其计算公式为:E=S/S∑_i*F_1q_1式中:E一森林景观资源评估值; Ki一森林景观质量调整系数; Kbi一 旅游消费水平调整系数;G一参照案例单位有效利用面积的市场价格;S一拟评估森林景观资产的有效利用面积;...
运用比较法评估房地产价值价格的一般公式是( )。 A. 比较价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数 B. 比较价值=可比实例成交
1. 在 Excel 中打开需要核对单价的工作表。2. 选中需要比较的两个单元格，例如，一个单元格包含正确的价格，另一个单元格包含需要核对的价格。3. 在公式栏中输入比较公式，例如=IF(A1=B1,"OK","Error")，其中A1是正确价格所在的单元格，B1是需要核对的价格所在的单元格。4. 按下回车键，Excel ...
新价格与之前价格相比较的降幅计算 降幅计算公式是:(现值-原值)/原值x 100%。 假设原来的数是a,现在的数是b,如果a>b,下降的百分数=[(a-b)/a]*100%。 降幅释义是降低的幅度。多指货品的价格。 公式(数学术语与其它意义的词汇): 1、通用格式,用数学符号表示,各个量之间的一定关系(如定律或定理)的式子,...
（一）间接比较法 计算公式为：V = P×F1×F2×F3 式中：V——缺损价值；F1——交易性质修正；F2——交易日期修正；F3——缺损状况修正系数；P——可比实例缺损损失金额 （二）直接比较法 计算公式为：V = P × I 式中：V——缺损房地产价值；P——房地产完好情况下的价值；I——缺损...
1)求取C宗地50年期土地使用权价格公式: P=a/r×[1-1/(1+r)n] 式中:P为土地价格;a为土地净收益;r为土地还原率;n为土地使用年期。 2)求取宗地A市场年租金公式: A. =P×r/[1-1/(1+r)n] B. 为土地年租金(不含各项费用);P为宗地A价格;r为土地还原率;n为土地使用年期。 C. 承租土地使用...
计算公式为: K = (评标价格-A)/A×100%式中:A——评标基准价,为各有效投标人的经算术复核后的评标价格的算术平均值。当K=-3%～-7%时价格得分为100分,其他得分根据下表按插入法计算。K值(%)-10-9-8-7～-3-2-10123456得分939698100979388837770635647备注当K≤-10%时,得分为93分;当K≥6%时得分为47分。
两者的公式如下: 对象房地产价格(P)=可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数公式(1) 对象房地产价格(P)=可比实例价格×(1+交易情况修正系数+交易日期修正系数+区域因素修正系数+个别因素修正系数)公式(2) 式(2)中的系数为百分率系数,取值在-1～1之间,而式(1)中...
本研究选取供应较为稳定, 进购量、 进购金额大,价格变动趋势有代表性的常用药品。将所有数据导入Excel2007中进行整理, 按药品的商品名筛选出30种常用的抗菌药物 (见表1) 用于计算价格指数。将30种常用的抗菌药物的数据导入SPSS 13.0软件中, 根据上述拉氏、 帕氏、 马氏指数计算公式编写程序计算价格指数。3结果3.1...