仲介手数料が相場より安ければ借りる側も初期費用が抑えられるので、通常の物件より早く賃貸契約を結ぶ可能性があります。そうすると不動産会社も賃貸物件の空室によるリスクを抑えることができるので、双方にメリットがあると考えられます。