法律分析:以房抵债协议是否有效要分情况对待.协议是否有效取决于协议的内容是否合法,是否有违反法律的强制性规定,以及是不是当事人的真实意思表示.也就是说,以房抵债协议有效须满足内容合法,不存在违反善意第三人或者他人... 查看全文 赵海峰律师 执业4年 资质认证 2022-04-29 以房抵债协议有法律效力吗 -法律效力...
一、以房抵债的效力认定和法律适用 以房抵债具有法律效力,相关法律是债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的,如果已经办理了房屋产权过户手续,债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的,除非以房抵债协议存在法定无效情形,否则人民法院不予支持。 以物抵债的规定如下: 抵押权人在债务履行期...
法律分析:以房抵债协议是否有效要分情况对待.协议是否有效取决于协议的内容是否合法,是否有违反法律的强制性规定,以及是不是当事人的真实意思表示.也就是说,以房抵债协议有效须满足内容合法,不存在违反善意第三人或者他人... 查看全文 赵海峰律师 执业4年 资质认证 2022-04-29 以房抵债协议有法律效力吗 -法律效力...
实务中，发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶工程款（即以房抵债）协议的情形较为常见。本案中，因《工程款抵顶房屋协议》本身存在无效事由，因此被认定为无效。以房抵债协议的效力是否受施工合同无效的影响，应根据该协议的内容进行综合分析判定。我们倾向认为，应当认定以房抵债协议的效力。首先从以房抵顶工程...
本文旨在探讨以房抵债协议的效力认定问题,分析其法律性质、存在的问题及解决路径,以期为相关司法实践提供参考。 二、以房抵债协议的法律性质 以房抵债协议是指债务人以其所拥有的房产作为清偿债务的标的,与债权人达成的协议。从法律性质上看,以房抵债协议属于合同范畴,具有合同的基本特征,即双方自愿、合法、真实。同时...
法律分析:以房抵债协议是否有效要分情况对待。协议是否有效取决于协议的内容是否合法,是否有违反法律的强制性规定,以及是不是当事人的真实意思表示。也就是说,以房抵债协议有效须满足内容合法,不存在违反善意第
以房抵债是指债务人以其所拥有的房产作为债务的清偿方式,与债权人达成的一种协议。这种清偿方式因其实质性价值和相对稳定的属性而备受青睐。然而,在实践操作中,以房抵债协议的效力认定存在诸多问题,如协议内容是否明确、债务人的意思表示是否真实、抵债房屋的权属问题等。本文将从法律角度出发,对这些问题进行深入探讨。
此种情况下的以房抵债协议将实际产生担保的法律效力。《九民纪要》第71条规定,“债务人或者第三人与债权人订立合同,约定将财产形式上转让至债权人名下,债务人到期清偿债务,债权人将该财产返还给债务人或第三人,债务人到期没有清偿债务,债权人可以对财产拍卖、变...
比如在订立借款合同的同时或之后,再签订商品房买卖合同,约定房地产开发企业到期不能还款时,履行商品房买卖合同,并转移商品房所有权给债权人以抵顶债务。 在存在以房抵债的房地产开发企业破产案件中,当事人既存在原定合同关系(如民间借贷),又存在商品房买卖合同关...
此种情况下的以房抵债协议将实际产生担保的法律效力。《九民纪要》第71条规定,“债务人或者第三人与债权人订立合同,约定将财产形式上转让至债权人名下,债务人到期清偿债务,债权人将该财产返还给债务人或第三人,债务人到期没有清偿债务,债权人可以对财产拍卖、变卖、折价偿还债权的,人民法院应当认定合同有效。合同...