以公允价值计量的投资性房地产是指企业按照公允价值对持有的投资性房地产进行后续计量的会计处理方式。这种计量方式强调以市场价格为基础,确保能及时、准确地反映投资性房地产的市场价值变动。其特点是要求投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,且企业能从市场上...
ACD [解析]以公允价值模式计量的投资性房地产,期末需要根据公允价值情况,将公允价值变动计入公允价值变动损益,选项A错误;以公允价值模式计量的投资性房地产,不能转换为本钱模式,选项C错误;自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,属于房地产用途的转换,不属于会计政策变更,选项D错误。反馈...
资产负债表日,投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益 相关知识点: 试题来源: 解析 [答案]B [解析]选项A错误:公允价值计量的投资性房地产不计提减值;选项C:出租投资性房地产的租金收入计入其他业务收入;选项D:投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益。反馈 收藏 ...
以公允价值模式计量的投资性房地产,不需要计提折旧或摊销C.以公允价值模式计量的投资性房地产,在不满足公允价值计量条件时,可以将其 转换为成本模式计量D.将自用房地产转换为
公允价值模式计量的投资性房地产。要注意一下3个方面的内容:(1)采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销,也不计提减值准备。(2)资产负债表日要以
投资性房地产以公允价值模式计量的3种转换方式主要有：（1）自用转为公允，即自用的房屋，土地使用权等转换为以公允价值模式核算的投资性房地产；（2）成本转为公允，即以成本模式核算的投资性房地产转换为以公允价值模式核算的投资性房地产；（3）公允转为自用，即以公允价值模式核算的投资性房地产转为自用的房屋...
ABC选项A表述错误,在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量,但已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式; 选项B表述错误,处置投资性房地产属于企业的日常活动,处置时,将实际收到的金额确认为其他业务收入,...
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元,其中成本为140万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假定不考虑相关税费,处置该项投资性房地产增加的利润总额为( )万元。 A.60B.40...
解析 A.投资收益 解析: 本题考查公允价值变动净损益。资产的公允价值与账面价值差额计入公允价值变动损益,以此方式计量的主要资产包括以公允价值计量的金融资产和金融负债,以及以公允价值计量的投资性房地产。这些会计项目在日后出售后将公允价值变动损益转入投资收益。
对于以公允价值计量的投资性房地产,企业应按照相关规定进行纳税申报,并提供必要的资料。法规 综上所述,以公允价值计量的投资性房地产在处置时会产生企业所得税的纳税义务。企业在持有期间,公允价值变动损益不计入应纳税所得额;但在处置时,其处置收入应计入应纳税所得额,并依法缴纳企业所得税。