期房签的是预售合同.期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产权证止,在这一期间的商品房称之为期房,因此业主在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护. 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外. ...
一、什么是期房合同 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的...
买期房一般在购房30日后签订合同。期房合同即是预售合同。签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格是否合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的...
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,...
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房正式签买卖合同时要注意事项：1、先了解这三个文件：a.《商品房销售管理办法》(...
期房备案合同是指开发商和购房者在商品房预售阶段签订的一种合同，其主要作用是明确双方权利和义务，约定交房标准和时间，规定违约责任以及解决买卖纠纷的方式等。备案合同也是购房者购买期房的一项必要手续，缺少备案合同则无法办理买房贷款和获取土地产权证书等证件。期房备案合同通常包括以下内容：房屋基本信息...
期房合同是指在房地产开发建设过程中，房地产开发企业与购房者签订的一种合同。此种合同中，双方约定了购房者购买尚未建成的房屋，并将来以一定的价格交付给购房者。预售房屋是指房屋尚未建成，但房地产开发企业将来的某个时间将向购房者交付的房屋。预售方案通常在房屋建设开工前由开发企业发布。购买者可以...
期房合同备案是指开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格的过程。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。【法律依据】《商品房销售管理办法》第八...
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购买期房签的是商品房预售合同。详细解释如下：购买期房时，所签订的合同称为“商品房预售合同”或“购房预售合同”。这种合同主要适用于尚未建成的房屋销售。在签订预售合同时，购房者需要关注以下几个关键点：1. 合同双方信息明确：确保甲乙双方的基本信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。2. 房屋...