外销房是指建设者为房地产开发企业,并且获得了合格有效的外销商品房预(销)售许可证的房屋,它主要针对的销售对象是外国人或华侨,但是它的价格较高,一般符合内销房购买资格的人或组织并不倾向于购买此类房屋。 以下简单说明外销房是什么意思: (1)建设者 外销房的建设者是房地产开发企业,因为房地产开发企业本身具备一...
解析 答:外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预〔销〕售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外〔含港、澳、台〕的企业,其他组织和个人。反馈 收藏
户型差;因为外销房主要是面向国外客群,设计理念也偏国外,与现在国内主流的设计风格差距比较大,户型就像多边形任意组合而来的,中国人很难买单。 外销房一般面积都比较大,总价高;然而公摊大,得房率非常低; 很多外销房为了迎合外国人的居住习惯都做的是开放式小区,人员出入随意,并且很多小区商住一体,居住氛围不好。 到了...
外销房是指由国内房地产开发商开发的，面向境外市场，主要销售给外国投资者的房产。这种房产通常被称为海外房产或跨境房产。外销房主要出现在中国的一些大城市，如北京、上海等，同时在国际城市中也较为常见。外销房通常面向国内市场的高端客户，因此价格较高。对于房地产开发商来说，外销房具有较大的优势...
1.什么是现房? 现房是指业主在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商以办好所售房屋的大产证(土地证和房产证)的商品房。 近几年,关于房产的话题经久不衰,在提及房市时总会听到一些相关的术语,比如共有房产,内销房,外销房等。 可能有些小伙伴对这些术语知之不深,这样去买房就可能很被动,甚至被忽悠, 本...
外销房是房地产业迈向市场经济过程中产生的一个历史现象。外销房数量颇为可观。退回几年去，这些外销房在上海楼市中，可谓是傲视群雄，由于其出众的外立面，精心打造的环境，令不少国内买家惊羡不止。在这些被行家称为作品的外销房面前，当时的内销房成了真正的“乡巴佬”。然而，外销房的存在毕竟反映了...
内销房是指由房地产开发商建设,并取得了商品房销售许可证的房屋,一般情况之下,内销房是可以出售给当地企业单位、事业单位和居民住房。 外销房是指房地产开发商按照政府外资部门的规定,通过实行土地批租的方式,建成后适用于向我国境内,或者是外出租的房屋、商业住宅和其他类型的建筑。
什么是外销商品房?