商品房预售登记备案是指房地产开发企业在商品房预售前,将相关预售信息和材料报送至相关部门进行登记备案的一项法定程序。这一程序主要是为了保障购房者的权益,确保商品房预售的合法性和规范性。 一、商品房预售登记备案的目的 商品房预售登记备案的主要目的在于规范商品房预售行为,防止开发商进行欺诈或违规操作,保护购房者...
商品房预售登记备案的目的是保证商品房交易安全,维护商品房交易秩序.商品房预售登记备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续. 商品房预售需要登记备案吗...
商品房预售合同登记备案的意思,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件: 1...
一、什么是商品房预售? 在探讨商品房预售登记备案制度的性质与法律效力之前,我们首先明确一下“商品房预售”的概念。所谓的商品房预售,是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人,由买受人支付房屋价款的法律行为,由此我们可以看出,预售的对象是期房,是不确定将来是否能够存在...
一、什么是商品房预售登记备案? (一) 商品房预售登记备案的目的: 在我国商品房预售过程中,开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后,预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权,但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务,但当房屋价格不断上涨的情况下,开发商很有可能将房屋卖给...
房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 为你推荐 房屋预售备案什么意思 法律分析:房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作的效率...
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条"商品房预售合同订立后,应当按照规定向房地产经营主管部门备案." 因此,商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理...
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部...