物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物...
专家导读 (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。 什么情况下业主可以不交或少交物业费 一、...
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
若是出现物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳物业费,此外,以下情形出现,业主也可以不缴纳物业费: 1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 2、实府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
下列情况可以不交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房的; 2、物业公司未履行合同的服务责任的; 3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的; 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的; 5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。一、小区物业费的费用明细如下: 1、保安、保洁、维修、管理等...
可以不交物业费的情况主要包括以下几种: 因房屋质量问题未交房,物业费由开发商缴纳; 物业公司未履行物业合同服务责任,全体业主可以拒交,但要有有力的证据; 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准。
在特定情况下,业主可以合法地拒交物业费。这些情况包括: 一、因开发商或物业公司的原因导致的问题 开发商尚未交房。若房屋尚未交付给业主,业主自然无需支付物业费。 物业公司未与业主签订合同。在没有正式合同约束的情况下,业主没有支付物业费的义务。 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。这表明物业公司可能没...
不可以。根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。 2、未签物业合同可拒交物业费吗?
那么，什么情况下可以不交物业费呢？一般来说，以下几种情况可以不交或者减免物业费：1. 物业管理公司未经业主同意，擅自提高物业费标准或者变更收费项目的，业主可以拒绝支付超出合同约定部分的物业费。2. 物业管理公司未履行合同约定的服务内容或者服务质量不达标的，业主可以要求物业管理公司改进或者赔偿，并有权在物业...
下列情况可以不交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房的; 2、物业公司未履行合同的服务责任的; 3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的; 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的; 5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。注册物业公司条件主要包括: 1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑...