近日，住建部要求各城市做好住房发展计划，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。什么是房地产新模式？是在“人、房、地、钱”要素联动机制下，调整住房供应重心、改善土地供应结构、优化...
其中在机制上提出两点:一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制;二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。 所谓“人、房、地、钱”要素联动的新机制,就是从要素资源科学配置入手,以人定房、以房定地、以房定钱。这是保...
早在2021年3月,时任住房城乡建设部副部长的倪虹在赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作时,就强调要根据人口流入情况,切实增加住宅用地供应,管控资金风险,建立“人、房、地、钱”联动机制,从源头上稳定预期。 二是明确以人定房、以房定地、以房定钱。2022年9月14日,在中共中央宣传部 “中国这十年”...
“构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。过去在解决‘有没有’时期追求速度和数量的发展模式，已不适应现在解决‘好不好’问题、高质量发展阶段的新要求，亟须构建新的发展模式。”倪虹如是说。在体制机制上，倪虹提出，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素...
住房城乡建设部近日发布了《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》指出,住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性,科学编制规划,认真组织实施,根据人口变化确定住房需求,根据住房需...
住房城乡建设部近日发布了《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》指出,住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工...
关于房地产长效机制: ●始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,这是做好房地产市场调控的根本遵循。以此为出发点,不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子,特别是扎紧防止“炒”的方面,切实防范和化解市场风险。 ●建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制,因城施策,因地制宜,坚持从实际出发,不搞“一刀切”。
在“人地房钱”联动上,还有一个非常重要的方面就是户籍制度改革。现在如果有些地方出现大量的人口流入,但是户籍收得很紧,那么就要加快外来人口市民化的进度,住房供应和公共服务都要跟上人口增长的趋势。钱的问题上,一方面,我觉得在人口大量流入的地方,土地出让的收入仍然可以作为增加人口承载力、新建基础设施和公共服务...
在体制机制上,倪虹提出,建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,从要素资源科学配置入手,以人定房,以房定地、以房定钱,防止市场大起大落。 同时,倪虹还表示,建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制,包括改革开发方式、融资方式、销售方式,建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。
2月27日住建部发通知，提出要重视“人、房、地、钱”四要素联动，实现“以人定房，以房定地，以房定钱”。通知是给地方政府的，要求以此为抓手“做好住房发展规划和年度计划编制工作”。对于开发商来说，看懂四要素的联动，以此做好项目开发，同样重要。重要到能在低迷中杀出重围，再获生机。回顾26年房地产市场...