开年第一季度，北京楼市甩出的两组数据，像两颗深水炸弹，直接炸翻了房产圈！新房网签近9700套，同比暴涨12.3%；二手房更狠，超43000套的成交量，同比涨幅高达31.9%。单看1-3月的成交曲线，新房从1月的2835套，到3月直接飙到4742套；二手房也从12319套一路涨到18981套，价格更是“一路向北”，3月新房环...
央视网消息：11月18日，北京上海两地发布楼市新政，将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。取消普宅和非普宅标准后，与普宅挂钩的各类税费将有所降低，这一政策的出台进一步降低了购房成本、释放了改善性住房需求，有利于进一步稳定市场预期、助力房地产市场止跌回稳。新政规定，个人购买2年以上（含2...
其次，市场预期也是导致砸盘现象逐步失控的重要原因。长期以来，人们对于京沪楼市一直抱有“只涨不跌”的预期，导致了投资者对于房地产的投机心理加剧。但近期，政府的调控政策让市场预期发生转变，市场开始逐渐失去了涨价的预期，投资者也开始担心房价会出现下跌，因此不断以低价砸盘出售，寻求及时回笼资金。此外，资金链...
具体而言，7月，上海、北京、昆明3城二手住宅价格环比上涨或维稳，其余大多数城市仍在下行。其中，上海环比上涨0.1%，涨幅连续2个月领跑，也是7月份二手房价格唯一环比上涨的城市。关荣雪表示，近期上海价格向好趋势较为明朗，新房、二手房环比双双呈现上涨态势，显示出楼市企稳迹象，对市场来说也是重要的积极信号；北...
5月27日，上海出台楼市新政，其中明确提到非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。5月28日，新政施行第一天，上海证券报记者实地走访发现，部分上海二手房中介门店如往常一样平静，但线上咨询的客户多起来了。有房东趁利好挂牌房源，新政对于市场参与者的信心提振已初露端倪。“我们早上8点多开门，目前已经有...
京沪楼市正开始新一轮的下跌 我在这轮房产减持的最后一套房的卖出，也是抓的8月窗口期。另外，从前图可以看到，9月之后每个月的成交均价都在下滑，由于12月有限贷放松，因此1月份的均价下滑幅度有所收窄。那么后续呢？楼市会是什么方向？先说结论：虽然每年春节后都有周期性的小阳春，但2024，大概率不能如愿。我...
京沪楼市的松绑，可以用九个字来概括：降首付、降利率、降标准。降首付：以北京为例，新政前，首套首付35%、最多只能能贷300万，要按非普宅算，首付得到40%，若是二套，首付得八成，800万的房子，首付就得640万，高门槛直接劝退很多人，现在二套首付只需五成（城六区）或者四成（非城六区），最起码能让人...
“认房不认贷”激活京沪楼市，未来两个月房价有望上涨10% 房地产市场一直是国家重要的经济支柱之一。北京和上海作为中国两大经济中心，其楼市的走势一直备受关注。而最近传出的消息称，京沪楼市将通过“认房不认贷”的政策，激活市场，使得未来两个月房价有望上涨10%。这一消息引发了广泛讨论和关注，使得人们对于房...
京沪楼市的松绑,可以用九个字来概括:降首付、降利率、降标准。 降首付:以北京为例,新政前,首套首付35%、最多只能能贷300万,要按非普宅算,首付得到40%,若是二套,首付得八成,800万的房子,首付就得640万,高门槛直接劝退很多人,现在二套首付只需五成(城六区)或者四成(非城六区),最起码能让人松一口气。
01 | 京沪出招 12月14日，北京、上海心照不宣地同时宣布松绑楼市调控政策。第一，降首付。北京方面：首套房首付从普通住宅的35%、非普通住宅的40%，统一降至30%。二套房从普通住宅的60%、非普通住宅的80%，调整为城六区50%、非城六区40%。城六区包括海淀、朝阳、东城、西城、丰台、石景山。上海方面：首套房...