买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择: 1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担...
买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
购买的五证齐全的房子烂尾了,业主可以采取以下措施: 一,了解烂尾原因及开发商状况 首先,业主应了解房子烂尾的具体原因,是开发商资金断裂还是其他因素导致.同时,了解开发商的经营状况和实力,判断其是否有能力在未来一段时间内筹措资金,完成后续工程. 二,与开发商协商 如果开发商实力尚存,只是暂时面临资金困境,业主可以...
买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。 买到五证齐全的烂尾楼怎么办? 解决方法:1、保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方...
一、五证齐全的房子烂尾怎么办 1、如果买到的房子因为开发商的原因,比如资金不足,没有办法再继续开发下去,导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的产权归属,可以通过法律咨询,确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰,可以通过房管局请求处理房产证。可能还需要通过工商行政部门,开具合...
可向开发商提起诉讼。若所购房产出现烂尾现象，业主有权对开发商提出起诉。理论上讲，业主有权选择以下两种途径进行维权：1、主张解除合约并要求赔偿，具体诉讼请求包括：解约，首付款退回，以及违约赔偿；2、坚持合同执行，具体诉讼请求则是：判决被告继续履行商品房买卖合同，协助业主完成房屋产权登记手续等...
如果五证齐全的房子烂尾了,业主可以采取以下措施来保护自己的权益: 一,了解烂尾原因并判断开发商状况 首先,需要了解房子烂尾的具体原因,是开发商资金断裂还是其他因素导致.同时,要判断开发商的状况,是否有可能在短时间内筹措到资金,完成后续工程. 二,不轻易退房 如果开发商破产导致楼房烂尾,业主千万不要轻易将房子退给...
五证齐全的房子烂尾情况虽然比较少见,但购房者仍然有权利要求开发商退还购房款并进行补偿。在遇到这种情况时,购房者应该收集相关资料证据,并与楼盘其他购房者一起共同起诉开发商,要求开发商承担相应责任。 二、五证齐全的定义 五证齐全是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品...
1、确定产权归属。拥有五证，并且都齐全合法，当烂尾的时候，一定要确定房屋的产权归属，向房管部门提出对房产证的处理请求，将产权归到自己名下。2、开证明。带相关证件到工商行政部门开缴纳房款的证明，并且要到房管所处理房产证，而且银行要立刻停止拍卖业主的房屋，让银行与业主之间的债务关系结清。3、...