“老破小”里的战斗机，除了六运小区，靠近珠江新城的五羊新城，也算一个。五羊新城，又叫“五羊邨”，1984年开始建设，是我国最早的商品房小区之一，由开发商东华实业集团操盘。直到今天，五羊新城建设时间已有39年。在三年前，五羊新城改造的消息让居民的热情达到了顶点，让炒家看到了一个“致富”的机会。当时，五...
这一刻，居民对于五羊新城改造的热情，达到了顶点。然而，物极必反。2021年8月份住建部“大拆大建”出台之后，每一道新规，犹如是五羊新城走向旧城改造可行性的“扣分项”。综合同区南洋电器厂的“命运”来看，五羊新城进行全面改造、混合改造已经变得十分渺茫。所幸，五羊新城还只是处在研究可行性阶段。停下来之后，...
自从去年五羊新城片区被列为越秀区重点更新改造片区，五羊新城里面的老旧小区，二手房价集体飙升。在传出改造消息前，五羊新城的老旧小区，二手房挂牌价一般在4-5万元/平左右。而在楼市下行的当下，五羊新城片区内的二手房挂牌价，仍大部分在6万+/平。以五羊小区为例，二手均价约6.46万元/平，挂牌价高达7-8万/平...
近日，市规划局就越秀区环市东片区、五羊新城片区、西坑村片区控规调整必要性论证进行征询意见公示。目的就是为了越秀区实现“老城市新活力”改善居住条件，激活越秀发展，提升城市形象。这里其中，环市东片区，五羊新城片区更是越秀区的重点改造片区。五羊新城 五羊新城和珠江新城，两个片区虽然是一路之隔，但是却是...
直到2020年，“被遗忘”的五羊新城改造项目，才得到重视。在越秀区2020年重点建设项目集中复工开工推进会上，越秀今年将积极谋划推进环市东、五羊新城等城市更新改造和南洋电器厂地块等城市更新“中改造”项目。到了去年4月份，五羊新城批前公示了《五羊新城片区控制性详细规划调整必要性论证报告》，规划调整范围东至广州...
按照此次规划调整的公示内容可知，五羊新城片区改造涉及的范围东至广州大道，西至杨箕涌，北至中山一路，南至珠江北岸，包含AD0159、AD0160、AD0162规划管理单元，面积121.8公顷。改造后，有望改善片区内的居住条件，解决优质企业外迁、公共配套设施陈旧等问题。环市东片区 高端消费生态圈体系逐渐削弱 1978年，广州友谊...
改造范围包括121.8公顷的五羊新城、199公顷的环市东和91公顷西坑村。 其中,环市东商圈作为广州第一代CBD,也曾闪过光辉;西坑村,曾与杨箕村同期纳入旧改,十年过去,杨箕成了土豪村,西坑村却还是老样子。 4月的最后一天,五羊新城内部张贴了征询意见公告 三大地块中,最受瞩目的当属五羊新城。五羊新城,与广州CBD珠江新城...
整体目标上，2000年底前建成的老旧小区改造全面完成，南洋电器厂、五羊新城和环市东等重点片区和5条城中村全面改造取得阶段性进展。片区目标上，推进环市东片区、五羊新城片区更新改造，对片区内100公顷的低效用地实施全面改造，力促新增200万平方米以上的优质商务空间。具体分为八个城市单元，为瑶台、流花-火车站、花...
从新闻画面看到,五羊新城将改造成广州中央商务区数字传媒集聚区,实际上五羊新城范围内有南方报业,传媒聚集区的定位让这个方案看起来十分合理。 未来五羊新城定位为超级国际都会,五羊智慧新城,同时将规划480米+320米+300米+280米超高地标。 该方案是由广州市城市规划勘测设计研究院编制,可信度也比较高。