12月初，“14号文”依然是行业热议对象，不少熟悉保障房政策的人士告诉《中国新闻周刊》记者，自己仍在学习这份文件。“14号文”的核心内容有关配售型保障性住房，这被外界解读为让商品住房回归商品属性，住房制度转向“双轨制”，甚至被寄予“二次房改”的期待。“以商品房为主、为中低收入群体提供保障房的住房体...
12月初,“14号文”依然是行业热议对象,不少熟悉保障房政策的人士告诉《中国新闻周刊》记者,自己仍在学习这份文件。 “14号文”的核心内容有关配售型保障性住房,这被外界解读为让商品住房回归商品属性,住房制度转向“双轨制”,甚至被寄予“二次房改”的期待。 “以商品房为主、为中低收入群体提供保障房的住房体系...
增加市场活力。在房地产市场竞争日益激烈的今天，借助二次房改这一工具，开发商可以通过提供不同风格、定位的住房产品来满足居民多样化需求，从而增加市场竞争活力。然而，也需要指出的是，二次房改仍面临着诸多挑战。例如，改造成本高、周期长等问题，需要开发商在改造前充分考虑和规划。总之，二次房改无疑是我国房地产...
深圳可能是国内第一座提及“二次房改”概念的城市，早在2018年，便提出到2035年筹建100万套以上保障性住房的目标，这一目标达成的时间目前已经提前至2027年。深圳还曾明确规划未来六成人口居住于保障性住房的远景目标。在2020年8月的一次演讲中，时任深圳市住建局局长张学凡表示，新加坡是深圳学习的榜样，将来深圳有...
说了这么多，这场二次房改对普通老百姓意味着什么?老百姓从此告别高额房贷的负担，不用为房子殚精竭虑。年轻人可以腾出手来追求人生理想，而不是为房子搭进所有家当。居住条件得到普遍改善，对于那些动不动拿地王、搞噱头的房企，日子也不好过了。它们将被迫回归理性，转型升级，真正为民众提供优质服务。少一些华...
二次房改政策,是针对已购公有住房(即房改房)的一系列交易和管理规定。这些规定明确了房改房在出售、交换、赠与、抵押、出租等环节的条件和程序,以确保市场交易的公平、合法和有序。 二、房改房交易条件 根据相关政策,房改房上市交易需要满足一定的条件,包括但不限于以下几点: 已取得房地产权证; 出售、抵押、交换...
二次房改是指在第一次房改的基础上，进一步完善和调整中国的住房制度，以适应新的经济社会发展的需要。第一次房改的核心内容是实现住房商品化和住房分配货币化，即取消福利分房，推动住房市场化，激活住房需求，促进房地产业的发展。第一次房改取得了巨大的成就，为中国的城镇化、经济增长、民生改善做出了重要贡献。然...
针对“二次房改”，北京大学教授徐远提出了新方案，主要集中6个方面：“二次房改”与“二次开放”并举，推动新一轮经济增长，在对外“二次开放”的同时，对内启动“二次房改”，是一举三得的政策抓手，短期、中期和长期都有战略性的利益。1、购房资格：面向所有无房人口，以就业地缴纳社保为唯一标准，不歧视无...
相反，对于人口大量外流的三四线城市，第二次房改将适度减少住宅用地的供应。这些城市由于经济相对落后，就业机会有限，导致人口外流严重，住房需求不足。过度供地只会加剧房屋空置和浪费现象，不利于土地资源的合理利用。因此，通过减少供地，可以引导市场理性发展，避免房地产市场的过度泡沫化。此外，从总量约束转向结构...