一起去看看吧。 二手房银行评估价怎么算 主要是根据初次买房的价钱、楼层、朝向、房型以及配套设施和房屋折旧来考虑。其中折旧费是依照每年减2%来计数,如果说住房楼层比较好,可以增加3%价格,如果没有物业,应当减去5%价格,周围有学校可增加15%价格。 二手房购买注意事项有哪些 1、核实房屋是否允许买卖 对于这类住房的...
二手房评估价计算以同地区商品房价格为基准：1、房屋因素：(1)折旧：年折旧-2 (2)套型："三小"套型(小厅、小厨、小卫)-10 (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另-5 (4)朝向：无朝南外门窗-5 2、环境因素：(1)无物业管理-5 (2)非独立封闭小区-5 (...
二手房的评估价一般是成交价的百分之八十左右。二手房交易的时候,由于需要交纳契税,所以税务部门要对房子进行评估,根据房屋坐落及楼层等条件最后得出评估价格。 这个评估价格遵循就低不就高的选择,所以评估价格是低于市场价格的 三、二手房评估价都低于实际成交价怎么办? 亲,如果是购买二手房银行贷款的话;二手房评估价...
新房的计算方式确实简单,直接按购房合同上的总房款来算,比如100万的总房款,三成首付就是30万。但二手房就不一样了,这里涉及到房子的评估价。举个例子,你看中了一套二手房,成交价是100万,想要首付三成,贷款七成。按照常规思路,首付应该是30万,贷款70万。然而,实际情况可能没那么简单。银行会找评估公司来给房子...
关于评估价格是由评估公司依据房子的位置，楼层，装修，格局等情况，结合最近成交的价格给的评估值，一般情况是成交价的9成，银行贷款是依据评估公司的评估值来办理，希望可以帮到您，望您能采纳，谢谢。
二手房银行评估价怎么算 主要是根据初次买房的价钱、楼层、朝向、房型以及配套设施和房屋折旧来考虑。其中折旧费是依照每年减2%来计数,如果说住房楼层比较好,可以增加3%价格,如果没有物业,应当减去5%价格,周围有学校可增加15%价格。 由于新房的价格比较高,从目前来看,越来越多的人会倾向于购买二手住房,那么二手房银行...
二手房银行评估价怎么算 主要是根据初次买房的价钱、楼层、朝向、房型以及配套设施和房屋折旧来考虑。其中折旧费是依照每年减2%来计数,如果说住房楼层比较好,可以增加3%价格,如果没有物业,应当减去5%价格,周围有学校可增加15%价格。 二手房购买注意事项有哪些 ...
二手房银行评估价怎么算 主要是根据初次买房的价钱、楼层、朝向、房型以及配套设施和房屋折旧来考虑。其中折旧费是依照每年减2%来计数,如果说住房楼层比较好,可以增加3%价格,如果没有物业,应当减去5%价格,周围有学校可增加15%价格。由 由于新房的价格比较高,从目前来看,越来越多的人会倾向于购买二手住房,那么二手房...