一、过户登记费 普通二手房住宅类的过户登记费为80元/套,通常由买方承担。 二、交易手续服务费 住宅的交易手续服务费为6元/平方米,如果是房改房、经济适用房、安居房等,则减半收取,即3元/平方米。非住宅的交易手续服务费为10元/平方米。这笔费用通常由买卖双方各承担一半。 三、二手房过户土地收益金
导读:二手房过户所需支付的费用一般为多少首先,购房者需按时缴纳各种税费,主要包括以下几个方面:1、契税:按照房屋成交价格的1.5%计算(对于建筑面积超过144平方米的房屋,税率将提高至3%;若建筑面积不足90平方米且为首次购买的房产者,可享受到1%的优惠);2、印花税:参照房屋总价的0.05%进行计提;3、交易费:每平方米...
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 2、二手房过...
因此，购房者购买这套二手房所需支付的过户费用为：2万元 + 40万元 + 11.2万元 + 1.17万元 + 2万元 = 66.37万元。需要注意的是，以上计算结果仅作为参考，实际情况可能因地区、政策等因素而有所不同。购房者应在购房前详细了解当地的过户费用政策，以免在过户过程中出现费用计算错误等问题。三、 如何避免在...
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。 (二)二手房过户流程以及风险 1、买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将...
二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：一、契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按1.5%缴纳。特殊情况按3%缴纳，包括房产面积超过144平方、买方...
在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：1. 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。2. 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。3. 契税：首次购买的住宅，若面积在90平方米（含...
一、过户费的计算方式根据国家相关规定，二手房交易过户费的具体计算方式如下：1. 契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的0.05%缴纳；非住宅类房屋按房款总价的0.05%缴纳。2. 营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方...
- 产权登记费和抵押登记费通常为每笔80元。4. 中介费：- 中介费用不固定，一般为二手房成交价的1-3%，根据市场行情和委托协议来确定。5. 权证费：- 权证费通常为1000-1500元，具体费用根据不同地区和房屋的具体情况而有所差异。综上所述，二手房的过户费包括了契税、评估费、产权登记费、抵押登记费、中介费和...
导读:1、契税:成交价或评估价(高者)乘1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘0 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。 二手房买卖的一项重要的事情就是房产过户,只有经历了过户行为,该房产权属才能...