进入2024年，部分一线城市如北京和上海已开始进入“去库存”阶段。这里的“去库存”，并非指市场整体复苏，而是指这些城市的二手房成交量已超过新增挂牌量，导致库存逐步减少。但即使如此，仍有大量的房东在等待合适的价格出手，市场依然存在“供需失衡”的局面。反观那些二三线城市，挂牌量的增长却如雪上加霜，显示出...
与交易量“回暖”相对照的是，挂牌数量不断攀升。统计数字表明，14个主要城市的二手房挂牌数量出现大幅增长，深圳，杭州，苏州成为挂牌数量增长最快的几个城市，有些城市的挂牌数量更是达到了新高。这种情形令人深思：究竟是业主对楼市充满了自信，抑或是他们最终认清了“急卖无望”的事实？即便是在北京这样的城市，虽...
价格走势分析 尽管成交量有所回暖，但价格方面却呈现出不同的走势。7月份，百城二手住宅均价环比下跌了0.74%，这一跌势已经持续了27个月，同比也显示了6.58%的下跌。城市间市场表现分化 具体到各个城市，7月份的二手房市场表现也呈现出分化的格局。深圳和杭州的二手房成交同比增幅均超过了100%，显示出这两个城市...
如果折算得房率后二手房的均价仍高于新房,建议谨慎购买。2⃣️ 🌳 寻找利好因素 二手房跑赢大盘的关键因素包括:①位置与交通,②配套与环境,③产业发展和集聚,④小区品质,⑤楼龄、建筑类型与户型。建议评估目标小区在这些因素上的排名情况,全面分析,权衡比较。可以用打分法,每个因素从1-5打分,然后加总。如果得...
2024年南昌市6个区的房地产市场呈现出不同的走势。以下是对各区新房和二手房价格的详细分析: 东湖区 🏙️ 新房价格:16029元/平方米,上涨0.39% 二手房价格:9480元/平方米,下跌0.38% 作为老城区,东湖区生活配套成熟,但土地资源有限,新房供应较少,房价相对稳定且偏高。部分老旧小区的房屋可能因房龄等问题面临一...
接下来，我们将目光转向嘉兴周边乡镇，进一步分析二手房基价的走势情况。市场动态：本月，嘉兴周边乡镇的二手房价格呈现出微幅下调的趋势，与上月相比有所差异。同时，在土地市场上，本月共有三宗住宅用地以底价成交，具体位置包括余新镇果园路东侧的2024南-013号、洪合镇民和路东侧与洪汇路北侧的2024嘉秀洲-030号，...
供需关系是影响房价的基本因素。当市场上二手房供应量大于需求时,价格往往会下降;反之,如果需求超过供应,价格则可能上升。因此,关注当地的房地产市场报告,了解当前的供需状况,是分析价格走势的第一步。 2. 经济和社会基本面 宏观经济和社会因素也会对二手房价格产生重要影响。例如,经济增长、就业率、人口迁移、政策调...
东洲二手房市场分析：价格、区域及未来走势东洲二手房价格走势分析 近几年，随着城市发展的不断推进和人们生活水平的提高，东洲区域的房产市场也发生了显著的变化。东洲二手房的价格呈现出波动上升的趋势。这主要受到多个因素的影响，例如国家宏观调控政策、区域内基础设施建设的完善程度、周边配套设施的丰富程度等等。例如...
我发现现在很多人在分析房价走势的时候也是在刻舟求剑,虽然用了各种数据标尺,但由于记号刻得有问题,导致结论谬之千里,甚至南辕北辙。 1. 就拿大家耳熟能详的二手房荣枯线来说吧。 按照主流观点,二手房荣枯线反映的是市场的信心,二手房越过荣枯线代表交易量高;如果连续三个月二手房成交都能突破荣枯线,就代表着...
📝 价格走势:稳中有升 根据国家统计局的数据,上海二手房价格指数在2024年10月环比上涨了0.5%,同比上涨5.2%。虽然房价总体保持稳定,但上涨趋势明显。这也说明市场对上海二手房的价值认可度在提高。🌟 买家建议:抓住机会,理性购房 对于有购房计划的买家来说,12月是一个不错的入市时机。市场供应充足,议价空间较大...