1、营业税已经改为增值税,房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。不满2年,按照5.55%缴纳。2、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价—现在出售价)*税率5.55%;3、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价—现在出售价)*税率5.55%。 买二手房要缴纳什么费用? 1、房屋...
二手房营业税,营业税(Business tax),是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
二手房营业税根据房产情况有所不同。具体来说: 一、对于房产证未满5年的房产: 如果面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.6%作为营业税。 如果面积在144平方米以下,同样需要缴纳总房价的5.6%作为营业税。 二、对于房产证满5年的房产: 如果面积在144平方米以上,需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为营业税。 如果...
导读:根据相关法规,二手房营业税的征收方式如下:房产证未满五年且房屋面积超过144平方米,需缴纳总房价5.5%的营业税;满五年且面积超过144平方米,仅缴纳盈利部分5.5%的营业税;房屋面积小于144平方米,则无需缴纳额外营业税。 二手房交易营业税怎么计算 一、二手房交易营业税怎么计算 ...
1、凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的二手房交易营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 2、依据现行二手房交易营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他...
专家导读 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。
一、二手房营业税怎么收取 1.房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5%; 2.房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%; 3.房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 二、二手房屋买卖营业税的计算 1.契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额...
二手房营业税的计算是:房产证未满五年,面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税;房产证满5年,面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。 法律依据 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将...