专家导读 一、买方:1、契税:二手房交易税费成交价或评估价×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积每平方米3元二、卖方:1、交易服务费:建筑面积每平方米3元2、土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价×1%。均摊:交易印花税:成交价或评估价×0 05%。 二手房交易税费是指在二手房...
一、购买方交易税费的计算方法:1、二手房交易税费:成交价或者评估价乘以百分之一点五;2、商用住房或大于一百四十四平米的税率,为百分之三;交易服务费:为建筑面积每平方米三元。 28浏览2025-02-18 栗艺涛律师 执业认证 平台保障 擅长:涉外专长、房产纠纷、建设工程纠纷 5.0分服务:300人执业:7年 电话咨询 在线...
二手房买卖双方的税费计算如下：买方税费 1.契税 - **首套房**：面积≤90平方米，契税=计税单价×总面积×1%；面积＞90平方米，契税=交易总额×1.5%。- **二套房**：面积≤90平方米，契税=计税单价×总面积×1%；面积＞90平方米，契税=交易总额×2%。- **三套及以上**：契税=计税单价×总面积×3%。-...
首套房:90平方米以下,契税税率为1%;90平方米以上,契税税率为1.5% 二套房:契税税率为3% 计算方式 假如购买一套90平方米以上的普通住宅,成交价格为100万元,若为购房者的首套房,则契税为1.5万元。 3、个人所得税 免征条件 若房产已满五年并且是卖方家庭唯一住房,则免征个人所得税。 计算方式 若不满足免征条件,税...
二手房买卖的税费计算: 1、营业税,购买不超过两年的普通住宅,营业税收取房屋总价的5.6%,购买超过两年的普通住宅,不征收营业税; 2、个人所得税按照总房款的1%算; 3、90平米以下的普通住宅,契税是房屋总价的1%,90到140平方的普通住宅,契税为房屋总价的1.5%,140平方以上的普通住宅,契税是房屋总价的3%。
二手房的交易税费怎么计算 蔡老师 07-13 02:12 学智一、契税 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳 3、以下情况按照3%缴纳:1)144(含144平)平方以上;2)不是首次购房;3)车库 ;4)非普通住宅。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外...
二手房交易税费计算标准是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
个人所得税的计算方法是根据出售房屋的差额收入来确定的。差额收入 = 出售房屋的实际成交价格 - 购买房屋的成本。如果购买房屋成本是100万元,出售时的实际成交价格是120万元,那么需要缴纳的个人所得税为(120-100)× 20% = 40万元。 总之,在购买二手房时,需要考虑到各种税费。契税、营业税、增值税和个人所得税...
二手房交易税费计算:一,买方:1,契税:成交价或评估价(高者) 1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2,交易服务费:建筑面积(平方米) 3元3,交易印花税:成交价或评估价(高者) 0.05%4,产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)二,卖方:1,交易服务费:建筑面积(平方米) 3元2,交易印花税:...