导读:二手房交易税费包括:1.5%的购房契税(大于144平为3%,小于90平且首购为1%)、0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、按地区规定的测绘费、通常不超过200元的权属登记和取证费,以及1%的中介服务费。 买二手房税费是多少 一、买二手房税费是多少 1、购房契税: 依照房产总价的1.5%收取(如房屋总面积大于或等于1...
导读:二手房交易税费包括:1.5%的购房契税(大于144平为3%,小于90平且首购为1%)、0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、按地区规定的测绘费、通常不超过200元的权属登记和取证费,以及1%的中介服务费。 买二手房税费是多少 一、买二手房税费是多少 1、购房契税: 依照房产总价的1.5%收取(如房屋总面积大于或等于1...
1. 交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元 2. 交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05% 3. 土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘以1% 4. 解困房:成交价或评估价(高者)乘以1% 5. 商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6. 分摊费用:成交价除以总面积乘以分摊面积乘...
在进行二手房交易过户时,除了房款,还需要缴纳以下税费:1️⃣ 个税(根据卖家情况) 个税有两种计算方式,选择合适的方式: 评估值的1%,如果满足“满五唯一”条件可以免收。 升值差额的20%,如果没有升值可以申请免收。2️⃣ 契税(根据买家情况) 契税根据房屋面积分为两个档位: 140平方米以下: 第一套房:1% ...
二手房过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税、印花税、增值税、营业税及附加税等。具体税费如下: 一、契税 契税的税率根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况而定。普通住宅的契税税率为1.5%,非普通住宅为4%。对于90平方米以下的普通住宅,如果是首次购房,契税税率为1%;90至140平方米的普通住宅,首次购房契税税率为1....
契税是购买二手房时必须缴纳的税种,其税率根据房屋的面积和成交价格而定。一般来说,契税的税率在1%到3%之间。例如,如果房屋的成交价格为100万元,按照1.5%的税率计算,买家需要缴纳1.5万元的契税。 2. 个人所得税 对于卖方而言,如果出售的房屋持有时间不满五年或者不是唯一的家庭住房,可能需要缴纳个人所得税。个人所...
契税是购买二手房时最主要的税费之一,其税率根据房屋的实际成交价格而定。一般来说,契税的税率在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的面积和所在地区的政策。例如,对于面积在90平方米以下的首套住房,契税税率可能为1%;而对于面积超过144平方米的非首套住房,税率可能高达3%。
除了税费,二手房交易还涉及其他费用。交易手续费是买卖双方都需要交纳的,一般为2元至3元/平米。产权登记费由买方交纳,住宅为80元/套,非住宅为550元/套。非住宅类二次交易需要支付土地增值税,房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金,具体标准以所在地规定为准。
二手房交易时，买卖双方需缴纳的税费种类繁多，具体税费明细如下：一、契税，通常由买方承担，具体如下：1. 首次购房且面积不超过90平方米的房产，按1%缴纳；2. 首次购房且面积在90至144平方米之间的房产，按1.5%缴纳；3. 若买方非首次购房，或购买车库、非普通住宅（商业用房），则按3%缴纳。二、...