如果卖方是一般纳税人,则需要按照11%的税率计算增值税;如果是小规模纳税人,则按照5%的税率计算增值税。印花税的税率为0.5‰,计税依据为应税凭证所载金额。对于土地增值税,计税依据为纳税人出售商品房所取得的增值额,增值额未超过扣除项目金额的50%。 除了二手房增值税税率外,近年来增值税税率的一些政策调整也涉及到...
二手房交易税费是多少二手房交易税费规定 [律师回复] 根据你的问题解答如下, 过户税费税率具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人...
二手房交易税费是多少二手房交易税费规定 [律师回复] 根据你的问题解答如下, 过户税费税率具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人...
二、二手房正常过户手续 (一)交易税费 1、营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
二手房买卖适用的税率主要包括增值税和个人所得税。 一、增值税 二手房增值税的税率通常是5.6%。具体分为以下情况: 房子未满2年,增值税及附加的征税标准为:网签价除以(1+5%)乘以5.65%。 房子已经满2年,普通住宅免征;非普通住宅征税标准为:差价除以(1+5%)乘以5.65%。其中,差额等于合同价减去原购买价、交易中...
二手房交易涉及多种税费,各种税费的税率如下: 一、契税 契税的税率根据房屋类型和交易价格而定,一般为1%-3%。具体税率如下: 住宅用房:交易价格或评估价格的1.5%(如果房屋面积大于144平米或者属于商用用房,则税率为3%)。 二、个人所得税 个人所得税的税率为20%,计算公式为:应纳税所得额 = 交易价格或评估价格 ...
二手房所得税的税率是:标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十,这在法律上有明确的规定,在进行二手房交易时,必须按照规定的税率交纳税款,具体情况可以咨询房地产管理部门。 一、二手房所得税的税率是多少? 1、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所...
专家导读 我国二手房过户的税费是房屋评估费。按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。