最近我统计了一下广州天河区200万以内的二手房租售比,给大家参考一下。租售比,也叫租金回报率,简单来说就是房子每年的租金收入和它的市场价值之比。📊 租售比的计算公式是这样的:租售比 = 年租金收入 / 房产总价。年租金收入就是房子在租赁市场上一年能收到的平均租金,而房产总价就是房子的市场价值。租售比的...
现在的一些二手房的租售比,政府其实作为一个生意去做都可以去尝试了。现在各种期限的国债利率就2%上下,一年期的1.7%。。。政府搞个公司,收那些真实租售比超过2.5%的老小二手房(特别是位置不错的那些二手楼梯楼)。。。发一些特别国债,低于2%的融资率借钱,超过2.5%的租售比收这些二手房出租。。。这样财政不光不用...
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产...
最最重要的是,租售比可观!简单来说,就是租出去的收入远大于卖了房子存银行的收入。除非这个房子卖到了心理价位,并且省了出租房子浪费的精力,否则我为什么要卖?拿着卖房子的钱存银行,利息还不如房租的一半呢。所以,我为什么要主动让自己的资产贬值?还得伺候那些看房的“大爷们”?好心提醒一下准备买二手房的朋友们...
总售价/月租金,200以内证明有投资价值,大于300的话证明售价过高,投资出租得不偿失
基于网络平台数据监测,2022年6月第5周(2022年6月27日-2022年7月3日)二手房平均销售价格对应租售比存在一定变化。租售比黑榜上榜的大型城市增多,包括厦门、合肥、上海、青岛、北京。其中除了北京均超过了1:700。但总体租售比有所下降,包括最高的三亚,也跌破了之前的1:1000。但这只是周度监测,波动较大,长期趋势...
有调查数据显示,二手房市场“租售比”悄悄攀升,其中北京、深圳、上海及杭州等城市,超出国际公认的警戒线的1∶200,房价虚高倾向非常明显。 所谓“租售比”,是指每平方米使用面积的月租金,与每平方米建筑面积房价之间的比值,也就是月租和房价之比。 中国社科院日前公布的《2007年房地产蓝皮书》中写道,“部分城市二手...
“在2008年时,大连市场的租售比一度达到1:350,而国际公认的房地产泡沫警戒线为租售比1:300。而目前以万达华府的一套53平方米的北向的房子为例,去年同期租金为2900元/月,售价是16000元/平方米,租售比为1:296。现在租金上涨到3250元/月,售价虽然有所上涨,但议价后基本仍然保持在16000元/平方米,租售比下降到1...
租售比重回1:500以内 据北京中原三级市场研究部的数据显示,2010年5月北京市中高档二手商品房买卖均价为23673元/平米,环比4月下浮1.63%;单位平均租金为50.9元/平米/月,环比上涨了1.79%,同比上涨了18.86%。目前北京市中高档二手商品房租售比为1:465,与4月份的1:481相比,租售比呈现回落。
交房时间:刚交房的二手房 项目亮点:北伦敦高端社区,搭乘地铁黑线Northern Line出发,25分钟可达国王十字Kings Cross 当前租金1500英镑每月,租售比5.8% 售价:31万英镑 2 西伦敦诺丁山 两室一厅二手房 比邻海德公园和肯辛顿公园 位置:伦敦西一区,诺丁山富人区,Notting Hill Gate地铁站旁,走路12分钟可达肯辛顿公园和海德公...