专家导读 1、自起,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 一、二手房契税怎么算,计算公式是怎样...
一、二手房契税的标准是多少? (基准税率3%,优惠税率1.5%,和1% 买方缴纳。) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%,若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%,若买...
二手房契税和个税的税率如下: 一、契税 契税的基准税率为3%。但根据个人购买情况和房屋面积,契税有所减免。 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住...
二手房契税的计算主要依据房产的面积以及是否为买家首次购房。具体计算方法如下: 一、普通住宅 个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收。 个人购买家庭首套住房,契税税率根据房屋面积大小有所不同: 面积在90平米以下,按1%征收,即合同价×1%; 面积在90-140平米之间,按合同价×1.5%征收; 面积超过140平米,按...
二、二手房契税的计算示例例如，如果买方是首次购买住房，且房屋面积为100平方米，成交价格为200万元，市场指导价为210万元，则应纳税额为：那么，应纳税额 = 计税依据 × 税率 计税依据 = 房屋成交价格或者市场指导价（以高者为准）= 210万元 税率 = 1.5% 应纳税额 = 210 × 1.5% = 3.15万元 三、二手...
2024年二手房新政:个税、契税全解析 🎉好消息!2024年12月1日起,二手房的税收政策将迎来重大调整。以下是详细解读:🏠契税新规: 购买家庭唯一住房,面积≤140㎡,按1%税率征收契税;面积>140㎡,按1.5%税率征收。 购买家庭第二套住房,面积≤140㎡,按1%税率征收契税;面积>140㎡,按2%税率征收。
二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。 二手房税收是由税务机关征收的,根据国家法律、法规的规定,针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产(二手房)而征收的各项税收的总...
🔍 2024年购买二手房时,契税的收费标准有所调整,具体如下:1️⃣ 首套房: - 90平方米以下:总价的1%💸 - 90平方米以上:总价的1.5%💵2️⃣ 二套房: - 90平方米以上:总价的1%💶 - 90平方米以下:总价的2%💷3️⃣ 二套以上或非住宅:无论面积大小,均按总价的3%收取💳📌...
在我国，二手房交易需要缴纳契税。契税是指买卖双方在房屋买卖合同签订时，按照房屋交易总价的比例缴纳的税费，用于公证、登记等手续费用。根据国家规定，二手房的契税税率为3%~5%不等，具体税率根据当地政策而定。契税的缴纳是在房屋过户之前进行的，买卖双方需要共同承担。一般来说，契税的缴纳是由买方承担，但在实际...