[律师回复] 2019二手房交易税费:1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%...
二、二手房正常过户手续 (一)交易税费 1、营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购...
各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。 一、二手房房产交易税新政策是什么 1、 正常过户 (一)营业税(税率5.55%,卖方缴纳) 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后...
二手房屋交易需要交的税费有:1、房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳;2、营业税,征收税率为5.6%;3、个人所得税,普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%4、印花税,买卖双方各0.05%;5、土地增值税;6、房地产交易手续费;7、登记费。 二手房交易税费 普宅:90...
4.交易费：按3元/平方米缴纳。买方需缴纳的税费：1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，...
本篇将详细为大家解答“二手房屋买卖税费由谁来承担”这个问题。1、营业税:税率。5、55% 卖方缴纳。2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。3、契税:基准税率3% 优惠税率1、……
房屋交易纠纷 法律分析:二手房交易税费的计算是:个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%;契税为1.5%;印花税为0.05%;增值税为差价5.6%(房产证未满2年);交易费为3元/平;测绘费为1.36元/平;权属登记费为200元. 法律依据: 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分...
缴纳税费 1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满...