回到主题,如果买二手房已经签订了《存量房买卖合同》或《不动产买卖合同》支付了定金,甚至只要签订了合同,就算还没有支付定金,那么作为买家的你要毁约,且各种证据显示都是你主动违约的话,那么你肯定需要承担违约责任的。至于到底承担多少违约赔偿,那么就要看证据显示的具体的违约情况、合同履行情况、违约过错情况、双方是...
合理明确的定金违约解决方案是二手房交易的重要保障.买卖双方应在签订合同时详细约定定金的相关事项,并确保文件上有中介公司的印章.买方在支付定金前,应要求中介出示卖家的委托书,并确保文件加盖中介公司的印章.定金必须由产权所有人和共享人签字确认.在支付定金或购房款时,买方应交付给房主本人或合法授权代收款人,并保...
上海二中院经审理后认为,乙未充分证明双方已就迟延补足定金一事协商一致,其未依约定期限向甲补足定金的行为构成违约,应承担相应违约责任。 甲在合同约定的履约宽限期尚未届满时向乙发送的解除通知不能发生解除合同的效力,其在不享有合同解除权的情况下,向乙发送解除通知并拒绝继续履行合同,该行为导致双方房屋买卖交易无...
可以电话沟通一下详情
1.你毁约肯定要承担责任，定金额要不回是肯定的 2.还是否要负担其它，哪要看合同，记住，往往这种合同是有付件的，所以要看清楚情况。但往往还有其它的违约责任，所以看清楚条款。3.对于对方另外所带来的损失，只要是跟目前的房子没有直接关系，不须要你承担的。4.特别提醒，一般的合同里面，还有个...
格式合同里一般都默认定金归房东，中介费嘛，看合同约定。至于评估费和贷款服务费这两项，好像没有此类...
[组合题]2019年3月1日,王某向李某购买一套二手房,双方签订买卖合同约定:房屋总价款200万元;合同签订当日,王某须向李某交付定金40万元;合同签订后15天内,王某交付购房款30万元,剩余款项在2019年3月31日前付清;任何一方违约致使合同目的不能实现,须按合同总价款的20%向对方支付违约金。合同签订当日,王某将30万元...
无论是新房还是二手房,买房人如选择按揭贷款,应提前查询个人征信情况,了解银行贷款手续。一旦因征信异常导致无法贷款,无法支付购房款而产生的违约行为,买房人应根据合同约定和法律规定承担相应违约责任。买卖合同双方都应信守合同约定,若不顾合同约定,恣意妄为,扩大损失,将会加重违约责任。
小白:大源老师,你好,我二个月前购买了一套二手房,我已经给5万业主作为定金,中介三方合同和网签买卖合同都签好了,因为我资金出问题了,没钱买不了了,如果我提出这房我不买了,这样是不是算我违约。 大源老师:是的,网签合同的第七条,各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的,当根据有关法律法规承担相应的...