契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 二、二手房交易过户费谁出,有没有法律依据 尊敬的法律人士解答如下: 在涉及二手房屋买卖进行过户手续的办理过程中,一般而言过户费用是由购房者承担。 当然,该项费用的具体承担方式应依据明确...
1 二手房交易税概述 2 二手房交易各类税收介绍 3 二手房交易个人所得税征税依据 3.1 免缴与少缴 4 房地产买卖税费 5 二手房交易税、费明细表 6 房地产业主要涉及哪些税种? 7 税收政策名词解释 二手房交易税概述 “二手房个税”就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价...
一、二手房交易税费标准是多少? 1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:...
买二手房需要交税,主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。 契税:契税是由买方交付的。如果购买的是家庭第一套房,且面积小于九十平方米,契税为百分之一;面积大于九十平方米小于一百四十平方米,契税为百分之一点五;面积大于一百四十平方米或者购买的是家庭第二套房,契税则为百分之三。 营业税:包括教育...
二手房交易交税新政策主要涉及契税、营业税、个人所得税等方面。以下是具体的政策内容: 一、契税政策 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳契税; 买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳契税; 以下情况按照3%缴纳契税:144平方以上(含144平)的房产、买方不是首次购房、车库以及非普通住宅...
二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×...
二手房过户前需要交税,到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。 7、后续事项。 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主...
在房产交易中,二手房的税务处理是一个重要环节,涉及到卖方和买方的直接利益。了解二手房交易中的税务问题,不仅可以帮助交易双方合理规划财务,还能确保交易的合法性和顺利进行。以下是关于二手房交税的详细指南。 1. 个人所得税 卖方在出售二手房时,需要缴纳个人所得税。这一税种的计算基础是房屋的转让所得,即卖价减...
二手房买卖需要交税: 1,契税 买二手房涉及到合同价,网签价,过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少. 2,增值税及附加 按规定,增值税及附加以及个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费. 3,个税 如果房子不满5年或者不...