交减去定金后的首付,提交申请按揭资料,业主提交带押过户资料 4️⃣房屋评估 需要商贷的,银行要实地评估 5️⃣出贷款承诺函 纯商贷需要3-5个工作日 组合贷需要5-10个工作日 6️⃣担保公司赎楼/带押过户 担保公司赎楼10个工作日 带押过户5个工作日 7️⃣递件过户 国土局双方到场,递交资料+人脸识别...
除了全款过户外,二手房商贷与公积金贷款过户流程涉及到很多环节,需要买卖双方积极配合银行、公积金管理中心、过户大厅、房管局等多方要求,但如果房屋产权清晰无纠纷,并且买卖双方所有材料证件足够完备,其实只要按照中介要求一步步走下去即可。 这个环节,最浪费时间的,是银行与可能接触到的政府部门,很多户籍与房屋缴税需要的...
5,接下来就是商贷的重头戏:面签。4月12号中介带我和卖家去了贝壳的交易大楼,里面全是办贷款的人,各个银行的工作人员都在。提前打印好自己的银行流水、征信报告,找单位在收入证明上盖个章,再带上身份证户口本那一套资料,我就出发了。办面签的人真不是一般的多,每一个办公室里,各家银行工作人员坐着,对面的卖...
新系统进一步优化存量房交易流程,将原“房源核验、办理网签、购房资格审核、交易确认”四个环节整合为“交易合同网签备案”一个环节办结,并对网签合同予以备案赋码,购房人凭备案赋码合同办理贷款、缴税、不动产登记。整个流程办理时限仅需1个工作日。那么,新的业务办事流程是怎样...
这图解太魔性了! 二手房交易流程看上去很复杂,但其实很简单, 就好像是单身男女从相亲到结婚的过程, 情到深处,水到渠成~ 第一步:相亲(找房看房) 买卖双方建立信息沟通渠道,要了解房屋的整体现状及产权状况,用人话说就是单身男女相亲,看看对方长得好不好,家里情况咋样~必要的时候,卖家还需要拿出房屋所有权证书...
先奉二手房交易流程! 上网或去中介查看房源信息→→(步骤二)实地考察看房,确定购房意向→→(步骤三)产权调查、和房主商议合同细节→→(步骤四)签订买卖合同→→(步骤五)办理贷款手续、支付首款→→(步骤六)产权(房产、地产)过户,房屋交割→→(步骤七)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷 ...
二手房交易流程图解 二手房交易是指房主将自己已购买的房屋再次出售给他人的过程。下面是一份二手房交易的流程图解,以帮助买卖双方了解整个交易过程。 第一步:确定交易意向 买方首先确定自己购房的需求和预算,并开始在各个渠道上寻找合适的房源。同时,卖方也开始考虑是否出售自己的房屋,并开始估计房屋的价值。 第二步:...
购房第三步:产权调查不容忽视的二手房产权知识 产权一共分三种,可以简单以权证的颜色区分。红色:集体所有土地上建造的房屋。其受到流通性限制:只允许在同一个集体组织成员之间交易。黄色:以划拨方式取得土地上建造的房屋。如欲进入流通市场,必须全额补足地价。绿色:完全产权。分无任何附加权属、无抵押(可顺畅流通);...
一、二手房过户的基本流程 1、签订购房合同：在确认房屋信息和产权情况后，买卖双方需要签订购房合同，明确双方的权利和义务。2、支付定金：根据合同约定，买方需要支付一定比例的定金。3、办理贷款手续：如果买方需要贷款购买房屋，需要向银行提交相关申请材料，并签订贷款合同。4、办理过户手续：在完成贷款手续后，买卖...
在了解二手房交易前的准备工作后，我们现在可以进入房屋过户与付款的详细流程。以下是这个过程的详细步骤：1. 合同签署 在房屋交易的初期阶段，卖家与买家会签订房屋购买合同。在签署合同之前，需要确认购买方的资金来源以及卖方的产权状况。在签署合同时，合同内容中需要包含有过户和支付相关的细节和方式。2. 过户前的...