[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, (一)首套房或者二套房,房屋面积≤90平,缴纳二手房交易税费的契税为1%。 (二)首套房房屋面积90平,缴纳二手房交易税费的契税为 1.5%。 (三)二套房房屋面积90平,缴纳二手房交易税费的契税为2%。 (四)北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,缴纳二手...
专家导读 二手房个人所得税的计算是会按税率交易总额的百分之一或者是两次交易差的百分之二十来确定,对于这笔费用就会由卖方来进行支付;如果是转让个人家庭唯一的住房,那么一般是免征个税的。 一、二手房个人所得税怎么计算的? 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳) 个人转让自用达5年以上,并且...
(一)首套房或者二套房,房屋面积≤90平,缴纳二手房交易税费的契税为1%。(二)首套房房屋面积90平,缴纳二手房交易税费的契税为1.5%。(三)二套房房屋面积90平,缴纳二手房交易税费的契税为2%。(四)北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,缴纳二手房交易税费的契税为3%。我们需要注意的是,二手房交易税费...
由此可见,二手房交易的个税的税收比例都是1%左右。 但是根据不同的情况,有可能自己就不需要承担个人所得税的。 另外在在北京,规定的产权满五年以后的住房个人所得税是按照1.5%的比例征收的,其实每个地方对二手房交易产生的个税和其他税费的征收政策都不太一样的。 根据上述文章中的内容,相信已经解答了您的问题。在...
二手房个人所得税怎么算 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%的数额。 一、二手房个人所得税怎么算 根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、...
二手房的个税是根据《中华人民共和国个人所得税法》来计算的。具体计算方式主要取决于纳税人(卖方)能否提供完整的房屋原值凭证以及房屋是否符合免税条件。以下是详细的计算方法和相关法律规定: 一、一般计算方式: 如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人...
二手房个人所得税的计算方式主要取决于纳税人(卖方)能否提供房屋原值等费用凭证。以下是具体的计算方法和相关法律依据: 纳税人能提供房屋原值凭证的情况 如果纳税人能够在地税系统中查到房屋原值,或者能提供房屋原值等费用凭证,那么个人所得税应按照差额的20%来计算。具体公式为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契...
二手房交易个税怎么计算? 2022-12-28 房屋交易纠纷 法律分析:两年以内的计算公式是{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%,两年以上的计算公式是(售房收入-购房总额-印花税)×20%,五年以内的计算方式是可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%.如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅,免缴...
二手房交易个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算,个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分...