首套房:通常没有购买资格的限制,但部分限购城市可能对外地人购房有一定限制。 二套房:在限购城市,购买第二套房可能会受到更严格的购房资格限制,如需要满足一定的社保缴纳年限、个税缴纳年限等条件。 二、税费 契税:首套房的契税根据房屋面积有所不同,90平方米及以下税率为1%,90平方米以上税率为1.5%(部分地区可能有...
买第二套房和第一套房的主要区别体现在房产所有权、贷款政策、税收政策以及购房资格等方面。 一、房产所有权 第一套房:如果是首次购房,且房产证上只有一个人的名字,那么该房产通常归此人单独所有(使用夫妻共同财产购买的除外),相应的房贷也为其个人债务。 第二套房:如果购买的是第二套房,且房产证上有两人的名...
1、契税不同:第一套房的话,比如说在90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,如果是房子面积达到了144平米就是按照了3%来收取;二套房一律就是按照了3%。 2、首付及利率不同:第一次贷款,首付一般来说不会低于30%,执行基准利率;二次贷款,如果你的第一次贷款还没有还清时,那么首付就不会低于60%,利率...
第一类是如果公民未成年取得的房产,成年后购买的也算是二套房。 第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的。 第三种是个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记...
买第二套房子和第一套的区别如下: 1、贷款利率的区别:一般来说二套的贷款利率会比一套房高出个1.1倍左右。 2、契税的区别:首套房在90平米以下时,它的契税是按照了1%算来收取,90到144平米是按照了1.5%算,而套房的契税都是按照了3%收取。 3、首付的区别:首套房的首付为30%,而二套的首付大概是在40%到70%...
一、买第一套房和第二套房的区别有哪些 1、契税不同:前者所需缴纳契税最低要1%,具体需要缴纳多少,需要看房屋实际面积,而后者不管房屋面积是多少,所需缴纳契税最低要3%。 2、首付不同:前者首付一般需要支付百分之三十,而后者首付一般需要支付百分之五十。
一、买第一套房和第二套房的区别 1、契税不同 第一套最低的标准是1%,这个要根据房子的面积进行判断。第二套不管面积是多少,收取的比例都是3%。 2、首付不同 第一套可以享受优惠政策,只需要支付30%,而第二套最低的标准就是50%,有些城市的要求更为苛刻,至少要达到70%。
买第一套房和第二套房的区别主要体现在首付比例、契税、贷款优惠和房产税等方面。 一套有契税优惠,二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上,一套可以贷款7成,利率最高可享85折优惠,二套只能贷最多4成,利率最少是1.1倍基准。 在房产税上,一套免征,二套按家庭人均60平米计算,超过部分征收房产税,每年年底缴清...
买第一套房和第二套房的区别是什么 1、契税不同:第一套房的话,比如说在90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,如果是房子面积达到了144平米就是按照了3%来收取;二套房一律就是按照了3%。 2、首付及利率不同:第一次贷款,首付一般来说不会低于30%,执行基准利率;二次贷款,如果你的第一次贷款还没有...