司法拍卖的房源都是有债务问题没有离清的，买的时候就要注意这个是个人所有、夫妻共同所有，因为可能涉及房产交割时候存在异议。另外还要谨防房产涉及一房多债主，这边拍卖了，那边还有别的债权人不断过来要债，住着也会纠纷不断。购房者还需要注意的是，在司法拍卖的过程中，你不会接触到原业主，而法院只会在统一的...
法律分析:购买法拍房时注意事项有:1,房屋原业主的身份背景;2,注意其余增加的费用,做好衡量,建议大家在即使看过评估报告的情况下,也要去调查更多的房屋详情;3,确保资金到位,不然会浪费保证金. 法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖,变卖财产的规定》第十三条拍卖不动产,其他财产权或者价值较高的动产的...
法院拍卖的房子是可以买的,需要注意以下问题: 1、查清原房主的身份背景; 2、质量没有保障; 3、房屋产权问题;等等。《城市房地产管理法》第四十七条规定,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得...
法律分析:能.法院拍卖的房子是可以买的,需要注意以下问题:1,查清原房主的身份背景;2,质量没有保障;3,房屋产权问题;等等.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的... 查看全文 李珊珊律师 执业5年 资质认证 2022-01-22 买了法院拍卖房后的麻烦事多,法院拍卖...
1、需要确定,银行所拍卖的房子是否能够办理到房屋的所有权。如果说房子在被查封之前,就有合法的登记手续,以及产权手续,那么消费者在购买之后,是可以办理房屋所有权证的。2、购买拍卖中的房子是需要承受一定的成本风险,注意是表现于两个方面:一是,银行拍卖的房子是不允许贷款,参与排名的人员必须一次性购买;二是通过拍...
购买司法拍卖的房子要注意什么？根据购买司法拍卖的房子的流程来看，在竞拍之前，购房者还需要提前支付一笔费用，那就是押金。一般来说，押金往往会占总房款的一到两成，如果拍到手又不要，押金不退，如果拍不到，24小时内会退回到原账号，由于拍卖也是限购额，因此拍之前要了解清楚自己是否有资格购房。不同的房产...
大家可不要看到司法拍卖的房子价格比较便宜，就以为自己买房子的时候就可以先少交一点钱了，事实上司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。除了一次性需要支付的房款之外，一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。交纳的这笔保证金要退还的话就比较难了，所以购买司法拍卖的房子...
买法拍房子要注意什么 2022-04-20 回答 发布时间:2022-04-20 买法拍房需注意:1、了解房屋情况,包括被拍卖原因、房主基本信息、房屋质量问题;2、了解房产属性,包括土地出让性质、房屋使用产权年限、有没有房产证、有无其他隐形费用等;3、了解交房时间,有无附带租赁合同,有租赁合同会影响入住;4、考虑购买目的,...
在参与拍卖过程中，要时刻面持冷静和谨慎。拍卖通常会面临竞争，可能导致情绪上的冲动和过度出价。购房者应该制定明确的预算和底线，坚持理性的购买决策，避免因竞拍激烈而超出自己承受范围。同时，在竞拍过程中应注意拍卖规则，了解竞拍要求和付款方式，并在获胜后及时履行相关义务，完成购房手续。最后，购买拍卖房产需要...