对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款...
首先是首付问题，按照央行最新政策，首套住房商业性个人贷款最低首付比例调整为不低于15%。而在这之前，个人首套房首付比例是30%，这意味着，一套100万的房子，原先需要首付30万才能买，但现在只需要15万就可以上车，这个消息对需要买房且有能力买房的人来说，是一个重大利好。其次是下调公积金贷款的利率水平，幅度...
韩国早在2022年8月下调过一次首付比例，当时首套房首付比例降至20%，基本和我国大部分城市一致（除了北上广深外）。其二，降低首付比例的另一层是：降低个人资金占用。对于刚需而言，以前要掏空6个钱包才能凑齐首套房的首付，现在掏3个钱包就可以了。这个很好理解，100万的房子，本来首付30万，现在只需15万，另外15...
💰首先,让我们来看看一个有家底的年轻人,他现在有一套400万的房子,没有负债。而一个没有家底的年轻人,他现在首付1.5成,买了400万的房子,负债是340万,净资产是60万。 💼如果房价大涨,有家底的年轻人没有加杠杆,而后面这个没家底的加了杠杆,他们的财富差距是缩小的。但如果房价没涨,而且还下跌了,那就惨...
如果总房价没有变的情况之下，那么首付比例降到15%，其实比首付比例20%要花的钱会多一些，多就多在了要还的银行贷款的利息上。但是这个事现在千万不要着急，因为伴随着首付比例下降的同时，还有一条政策，那就是现如今央行取消了全国层面的房贷利率政策的下限。这个消息看似没什么，但是这条政策可就考验各个地区的...
最近一场发布会上,人民银行副行长陶玲宣布,除了北京、上海、深圳三个一线城市,其他地方的房贷首付比例将不再区分首套和二套,最低统一为15%。这个政策调整旨在更好地支持刚需和改善型住房的购买需求。9月底,政策刚出台,各地的人民银行分行就开始协同地方政府迅速落实,对房市的限购和税收政策也进行了相应的调整。尤其是...
首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%。支持卖旧买新 齐河县将开展“换新购”、“带押过户”服务。支持卖旧买新改善住房条件，促进一二手房联动交易，组织房地产开发企业提供“放心买”服务，对“卖旧买新”家庭购房的，企业可延长认购期，同时由中介机构提供二手住房...
除此之外,降低首付还可能会影响房地产市场的整体稳定性。理论上,较低的门槛可以吸引更多的购房者,但这也意味着市场可能会出现更多的投机行为。有些人可能只是为了短期内的买卖差价而进场,而不是真正的自住需求。这种情况若持续下去,将对整个市场的健康发展造成潜在威胁。
首付比降低至15%，有必要现在买房吗？前面我们也分析了，房贷的首付比下降，对于普通人来说或许有一定的好处，但是从另一个方面上来讲，这对于大多数普通家庭来说，可能暗含着危险。首先，首付比下降普通人能更容易地买得起房子，但首付比下降并不意味着房子的总价下降，并不意味着每月要还的房贷少了。从现在各...
买房再无限售,首付只需15% 今日热点:厦门全面取消住房限售。厦门市发布新政,全面取消住房限售,优化贷款政策,首付比例下调至15%,并对住房套数的认定进行了调整。这一系列措施将于2024年10月1日起正式实施,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。 厦门市此次推出的新政策无疑是对房地产市场的一次重大调整。取消住房限售,...