阳台面积只算一半是目前为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称,全部阳台只算一半面积,业主入住后可自行封闭成一个房间,相当于免费获得了半间房的使用面积。然而,根据国家标准《房产测量规范》规定:对于全封闭的阳台计算全部的面积,对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算。 实...
3、不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计算一半建筑面积。 4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,计算一半建筑面积,否则,计算全部建筑面积。在...
有的阳台算面积但有的也不算 [摘要]对于有花园情结的购房者而言,是非常喜欢阳台的,因为可以当阳台是个小型的花园。当然了,有喜欢晒太阳的人也会买个躺椅在阳台上平时晒晒太阳,因此很多人都希望阳台的面积可以大一点,阳台的面积大,不仅可以存放东西,而且活动范围也更大了。 对于有花园情结的购房者而言,是非常喜欢...
3、不封闭式挑阳台净宽(阳台最外面至主体工程边缘的安全距离)不超0.60米时,不计算建筑面积;超过0.6时,计算一半建筑面积。 4、阳台底版高于一切盖竖直高宽比在2个当然层(含2个当然层)下列的不封闭阳台,并在底版高于一切盖的竖直室内空间内无水准镂空雕花混凝土楼板、联接承重梁、挂墙等建筑结构时,计算一半建筑面积,...
买房子阳台算面积吗 这主要看房屋阳台的主体结构,如果房屋阳台的主体结构在内部,也是我们常见的封闭式阳台,那么阳台应该按照全面积进行计算;如果房屋阳台的主体结构在外面,也是我们常见的凸阳台,这种阳台承重墙在外面,阳面面积通常按照1/2来计算,而露台与飘窗则通常不计入装修面积。
买房时需要如何挑选阳台? 阳台算面积吗? 因为现如今房产市场上的房屋阳台有很多种,因此不同的阳台计算面积的方式不同,如果是原设计的封闭式阳台的话,要按照其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米...
未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台是不算面积的。三、买房应该如何挑选阳台？1、朝南最佳 阳台其实和主卧一样，都是选择朝南最佳，这样的话能充分保证房间内的采光；其次可选择朝东的方向。阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。
一般来说，如果房屋的阳台是属于封闭式的，那么就按其外围水平投影面积计算建筑面积；而挑台（底阳台）就会按照底板水平投影面积的一半来计算建筑面积；内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。买房应该如何挑选阳台 1、...
阳台算面积吗? 想要知道阳台是否计算面积,那么购房者就需要了解清楚阳台有哪些分类,如果是封闭式阳台的话,按照其外围水平投影面积计算建筑面积,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹式阳台按照交战面积(含女儿墙面积)的一半计算建筑面积,半挑半凹的阳台按照底板水平投影面积计算一半的建筑面积,所以还是...