一:确定预算 二:挑选板块 三:挑选小区 四:避坑指南 五:税费计算 六:贷款计算 七:注意细节 八:交易流程 九:房屋交割 十:装修避坑 十一:新房指南
停车问题不能忽视 🚗 在上海这种大都市,停车问题也是一个重要的考量因素。小区里最好有充足的停车位,或者附近有公共停车场。毕竟,谁也不想每天为了停车而烦恼。 学区暂时不考虑 🎒 目前我还没打算要小孩,所以学区的问题暂时不考虑。等以后有小孩了再考虑学区房也不迟。 推荐小区 🏡 经过一番研究和朋友的推荐...
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。自5月18日起，上海执行全新的个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住...
一、虹口区的购房环境 虹口区位于上海市中心,毗邻黄浦江,地理位置优越,交通便利。作为历史文化深厚的区域,虹口拥有丰富的教育资源和生活配套设施,适合家庭居住。随着上海市的不断发展,这里的房价也稳步上涨,因此,合理把握购房时机,选择合适的楼盘显得尤为重要。 二、购房预算与首付解析 在购房之前,首先需要明确自己的购房...
👀上海买房,你敢买这几种房子的,要么是钱太多,要么是人太傻,现在你还敢买,真的是太勇敢了。 💡视频最后,有3份上海的房价资料和板块的分析,迫不及待,你可以现在就拿一份回去。 💰第一,学区溢价高的房子,能不买就不要买。如果你现在刚需要上学,就把学区当成一个消费品,看看除掉学区这个属性,你的房子...
刚刚,上海市住建委宣布了新的限购措施:外地人在沪缴纳社保或税满5年便可在外环外区域买一套房;同时,首套房贷现已进入“3时代”,贷款利率为3.85%,而二套房利率则在4.15%-4.25%之间。这对许多打算在上海买房的人来说无疑是好消息。 公积金贷款政策也有新的变动,利率调整后将给广大购房者带来更多的便利。值得注意...
没错,无论是上海滨水“东大门”杨浦滨江,还是繁华的徐汇滨江板块,在同样一个小区,能看到江景的房源,比同小区看不到江景的房源,在售价上甚至有高达1倍的差距。 “滨江”地段作为有文化艺术气息的上海新贵地段,不同于土豪,也有别于传统的“老克勒”。今天我们就来聊聊一次次被改写和升级的徐汇滨江。
👀在上海买房,很多人连最基本的买房逻辑都没有搞清楚,这样在上海买房子,大概率是要后悔的。 💡在上海买房子,最需要关注的四个点:1️⃣刚需的不要想着一步到位,为了一步到位买一个大户型的,然后就会买到远郊的板块,结果万年不涨。买房子最重要的还是位置,位置、位置、位置。
总的来说，对于尚未形成楼市认知的购房者，特别是初次购房者，应该多阅读上海买房攻略。一次成功的购房过程，是在有限的预算内，合理配置房产的功能性，以最大限度地满足个性化的居住需求。1500-3000万 1500-3000万元的总价段在上海房地产市场中属于高端改善型需求，可以满足购房者对于地段、学区、配套设施和交通便利性...