契税的计算等于计税依据乘以税率。首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况。 契税税率为3%—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内...
1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产...
1,房子契税=房屋总价×税率.2,首套房:建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税.3,二套房:不管面积大小房产契税统一为总房款的3%. 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收...
对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套...
买房契税怎么算 1、 个人购买首套普通住房,且户型建筑面积在90(含90)平米以下的,契税按照1%来执行; 2、 户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、 户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋,契税均按照4%来执行。
（一）按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。（二）个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算...
买房需要交的税以及计算方法如下：1、契税：房屋价值*契税税率。契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同，税率不同，计算标准如下：首套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。二套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。三套及以上：不论房屋面积，契税税率均...
买房子契税怎么算 一、 买房子契税的计算方法 1、 一手房契税 对于一手房,即由开发商出售的新房,在中国大多数地区,契税的征收标准为1%-3%不等。具体的税率视地区而定,例如在北京市,一手房契税税率为1%;在上海市,一手房契税税率为1.5%。因此不同地区的契税税率可能存在一些差异。
买房契税计算具体如下: 1、90平方以下(不包含90平方)契税1%,假如房款100万元,那么缴纳契税为:1000000*1%=10000元。 2、90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%,假如房款100万元,那么缴纳契税为:1000000*1.5%=15000元。 3、144平方以上(包含144平方)契税3%,假如房款100万元,那么缴纳契税为:1000000...