1、如果该笔款项被认定为预付房款,在尚未购买到房屋之前,消费者有权要求退还团购费; 然而,若被认定为服务费,即便消费者并未与开发商签署正式的商品房买卖协议,只要服务已实际履行完毕,那么退还款项的可能性将极为渺茫。 2、对于房地产开发企业的不当经营行为,我们可以定义如下:商品房销售过程中未能明确标示价格,而是...
主要看团购费的认定具体要看开发商与团购公司的协议内容。 如果,团购费的认定为预付房款或者服务费,在认定为预付房款的情况下,作为购房者在没有如约购买房屋时,是可以要求返还团购费的。 但是如果认定为服务费,作为中间人的团购公司,提供了相应的服务,即使购房者最终没有与开发商签订正式的商品房买卖协议,服务已经完...
2021年9月8日,朱某夫妇(乙方)与某公司(甲方)签订《团购服务协议书》,载明针对A小区楼盘,乙方自愿参加甲方组织的团购服务,并同意向甲方缴纳20万元团购活动服务费(不包含在房价中),以获取享有“缴20万元团购活动服务费享受40万元购房价格优惠”的权...
买房的团购费是什么费用,有没有法律依据 值得我们关注的是,当前的法律规范并未对买房过程中产生的团购费进行明确定义。然而在实际的操作流程中,根据开发商以及团购公司之间签署的相关协议内容,这个团购费可能会被视为购房者预先支付给开发商的部分款项,即所谓的'预付款'。另一种情况下它也有可能被看作是团购公司提供...
买房的团购费是指购房者通过团购方式与开发商达成的一种购房优惠方式。通常情况下,团购费可以分为预付房款和服务费两种形式。预付房款是指购房者提前支付给开发商的房款,可以在没有购买房屋时返还。服务费则是指开发商为购房者提供的一些服务,如提供购房咨询、协助办理按揭贷款等。 对于预付房款,如果没有购买房屋,可以...
首先,我们需要明确团购费的性质。团购费通常是作为购房者参与团购活动的一种服务费用,它可能包含了开发商提供的优惠、折扣或者是第三方平台提供的服务费用。因此,团购费的退还与否,很大程度上取决于团购协议中的具体条款。 关键信息一:查看团购协议。在考虑团购费的退还问题时,购房者首先应该仔细阅读团购协议中的相关条款...
买房收团购费是否合法,取决于具体的情况。 一、如果开发商在商品房销售时不予以明码标价,在标价之外以团购费的名义加价出售房屋或者收取未标明的费用,那么这种行为可能涉嫌不正当经营,是违法的。根据国家相关的法律规定,相关部门应当依法查处此类行为。 二、另一方面,如果是中介机构提供团购服务并收取团购费,那么需要判断...
"认筹2w抵扣8w,拼团购房只需3w享受8折等等",这些买房优惠是我们最常见的,也就是我们的团购费. 那么你知道团购费的收取合法吗? 首先,团购费,一般属于购房前,房地产主要以网络公司或专门的房地产营销公司为平台订立团购协议,属于一种双赢的营销模式.但由于一些开发商在交房的时候,无法如期或者是如约交房,导致很多...
因此团购费的出现就要从开发商销售模式的变化说起,2014年左右,有部分开发商开始通过渠道商(电商销售、中介公司)销售房屋,而渠道商通常通过组团、带客看房为开发商寻找目标客服促成交易,在此期间开发商会同意给与渠道商一定的优惠,渠道商向购房人收取一定的费用,买房人获得优惠及渠道商的相关服务,由此形成了团购费。