销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人,纠纷就来了。另外,如果开发商最终办不齐五证,买房人就不可能得到房子产权。 通过上文的分析...
导读:所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;五证是法律对销售方的基本要求。 现在很多购房者买房之前做的功课并不多,不知道要看开发商资质,这样就可能买到不满意的房子。现在,买房首选...
综上所述,买房五证齐全指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》这五个证件。这些证件是房地产项目合法开发、建设和销售的重要依据,也是购房者保护自身权益的重要保障。参考文章 买房五证齐全是指哪五证 售楼五证齐全都是哪五个证...
买房的五证是：《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房销售(预售)许可证》。《建筑用地规划许可证》《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭...
房产五证是指开发商在建设过程中必须具有的合规手续，包括：一、《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。《土地使用证》是非常重要的物权，开发商...
一、买房的五证齐全是指哪五证? 1、国有土地使用证:此证代表土地来源正规。 2、建设用地规划许可证:此证代表开发商用地合法,如果没此证意味非法建造房屋。 3、建设工程规划许可证:与施工许可证类似,有此证工地方可合法施工。 4、建筑工程施工许可证:取得该证代表房屋质量合格。
购房者在购买房屋时，应确保房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。其中，《国有土地使用证》是证明土地使用...
“五证”是房地产开发项目中的关键法律凭证，具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。取得这五证，意味着房地产开发企业获得了合法建设并销售商品房的资格。其中，《国有土地使用证》证明了土地使用者已支付...
导读:一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。 一、买房子的五证是哪五个证 “五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。如果五证不全,则表示商品房可能是没有资质的违法违章建筑,如果...
专家导读 一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。 经常出现开发商卷钱跑路的情况,这就要求购房者在买房的时候一定要先了解清楚开发商的相关情况,最好购买那种大开发商开发商的楼盘,这样对自身利益的维护也是很有...