违约条款：在买卖合同中约定高额违约金（如成交价的 20%），并明确若卖家一房多卖，需承担已付房款一倍的赔偿责任。3. 隐藏租赁合同：长期租约与租金纠纷 风险解析：卖家可能与第三方签订 “阴阳合同” 或长期低租金租约，导致买受人无法实际控制商铺。例如，某商铺以年租金 1 元出租 20 年，买受人虽取得产权...
对于个人首次购买普通住宅，通常可以享受契税减半征收的税收优惠，即税率从3%降至1.5%。然而，这一优惠政策并不适用于购买店面房等非住宅用房。因此，在购买店面房时，购房者需要按照全额税率缴纳契税。四、注意事项 地区差异：不同地区的契税税率可能有所不同，购房者需要了解当地的税收政策。房屋性质：...
1. 灵活性高：店面房通常可以用于多种经营，如零售、餐饮、服务等，便于根据经营需求进行灵活调整。2. 地域选择多样：店面房可以选择在繁华商业区、居民区或交通枢纽附近，便于吸引客源。二、商铺的优势 1. 投资回报稳定：商铺通常位于成熟的商业区域，出租或经营相对稳定，投资回报率高。2. 品牌集聚效应...
在购买二手店面房之前,以下是一些需要注意的事项: 1.预算规划:首先,确定您的预算范围。这将有助于确定您可以购买的二手店面房的类型和位置。确保预算考虑到购买价格、装修成本、手续费用和其他隐藏的费用。 2.物业定位与需求:考虑您的店面房物业定位与需求。确定您想要的店面的面积、位置、交通和人流量等因素。这...
商铺特价房百万起售! 上城区丁兰街道大型社区临街铺首次开盘总价120万起,产证齐全 丁桥学校正对面,商铺带租约出售 均价:39000元/m² 参考总价:约120万-400万元 置业顾问 向TA咨询 余杭区【喜悦和】商铺团购特价 航空大学旁 重餐饮, 产证齐全, 加推在即,餐饮铺30万起 ...
在店面房买卖过程中,省税并非一个简单的过程,且必须在法律允许的范围内进行。以下是一些合法且可能的省税途径: 一、合理利用税收政策 了解并利用税收优惠政策:国家或地方政府可能会针对某些特定情况或行业提供税收减免或优惠政策。在店面房买卖前,应详细咨询当地税务部门或专业税务顾问,了解是否有适用于自己的税收优惠政...
买店面房需要交的费用包括：房款、契税、增值税、个人所得税、印花税以及其它相关费用。1. 房款：购买店面房时，最主要的一项费用就是房款。房款是根据店铺的面积和每平方米的售价来计算的，是购买房产的基本费用。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在店面房交易中，购买方需要支付...
1. 产权清晰：在购买店面房时，首先要确保商铺的产权明确无误。查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明是必要的步骤，避免仅凭业主陈述作决策。2. 结构合理：即便位于优越地段，商铺的结构也需考量。面宽与进深的比例、内部布局及利用率、房屋高度和承重能力、楼层等因素，都是决定商铺是否适合购买的...
公积金不能用于购买店面房。 一、公积金的使用范围 根据《住房公积金管理条例》第二十六条和第二十四条的规定,住房公积金主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房,以及偿还购房贷款本息等。这些规定明确了公积金的使用范围,主要是围绕职工个人的住房需求。法规1 二、店面房不属于自住住房 店面房通常指的是商业用途的房产...
自己买的店面房有营业执照,怎么证明是自己在经营 素心向暖 2023-09-23 12:07:37 免费咨询 一、证明自己在经营的重要性拥有自己的店面房并获取了营业执照,并不意味着别人会承认您是在此进行经营的。在涉及产权纠纷、法律事务或商业纠纷时,能够证明您是在自己的店面房中经营的,是至关重要的。此外,对于税务、社保...