导读:在我国的合同中买受人的意思是:买卖合同中约定支付价金的人。出卖人应当履行向买受人交付提取标的物的单证的义务,就是一种拟制交付,这种拟制交付可以称为指示交付。动产由第三人占有时,出卖人将对于第三人的请求返还原物的权利让与买受人,以代替该动产的实际交付。 在我国的合同中什么叫买受人? 一、在...
房屋合同中的买受人是买房的一方。简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家,出卖人是卖家,买受人是买家。转移标的物的所有权,交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的标的物上有权利瑕疵,不能完全转移所有权于买受人的,买受...
买受人是指依法订立买卖合同,依照合同约定应当支付价款的当事人。买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验,并按照约定的数额和支付方式支付价款。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人的权利有:(1)标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合...
第六百二十六条 【买受人支付价款的数额和方式】买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。 律师解读 本条源于《合同法》第159条,并在其基础上进行了完善。 买卖合同是典型的双务有偿合同,取得...
抗诉意见书指出,上海市第二中级法院的生效判决违背了物权法(民法典物权编)的相关精神,错误地认为法院在系争房屋拍卖公告中注明其不负责清场的“特别约定”合法有效,从而免除法院司法强制交付职责,导致通过司法拍卖竞得系争房屋的买受人朱某不能有效行使权利,既有损司法拍卖的公信力,又有违法律规定,应予纠正。同年7...
(一)符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议与复议规定》)第28条的一般不动产买受人,可以排除普通金钱债权人的执行。 第28条规定:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民...
1. 出卖人已完成产品生产情况下，买受人无正当理由擅自解除合同、擅自更换所用产品及拒收货物的行为，明显属于“为自己的利益不正当地阻止条件成就”，应视为付款条件已成就。买受人应当接收货物并支付货款；2. 出卖人已按照合同约定向第三方采购备货的，其已履行了出卖人的法定义务，有权要求买受人接收货物并支付...
这种情况下，房屋买受人的选择有两个：一、解除合同 房屋买受人可以选择解除合同、退还房款、赔偿损失，对此方案，需要注意：1、解除条件是否成就 并非只要房屋被查封，买受人就一定有权解除合同，买受人是否有权解除合同要看买受人是否有约定的或者法定的解除权：（1）行使约定解除权解除合同 《民法典》第五百六十...
共同买受人是指,在买卖合同关系中,两个或两个以上的自然人或法人作为一方主体,共同承担买受人的权利和义务。简单来说,就是多个主体一起购买某个标的物,共同成为买方。 具体来说: 共同买受人的定义:共同买受人是相对于单一买受人而言的,在买卖合同中,当多个主体共同作为买方出现时,他们就被视为共同买受人。这...