为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
如果对方当事人资信状况良好,则合同订立后履约就可能得到保证;如果对方当事人资信状况不佳、商业信誉不好,甚至濒临破产境地,自然欠缺或没有足够的履约能力,与这样的当事人签订合同就会有很大的风险,合同订立后也会产生纠纷。 当事人在调查了解对方当事人的资信状况的同时,还应了解签约对方的主体资格,即在合同上签字...
1.房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定？答：（1）政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖；（2）其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖；合同履行地未约定或约定不明时，如争议标的为...
(2)部分共有人以自己名义签订房屋买卖合同,如买受人诉请解除合同的,因案件处理结果一般与他人无关,其他共有人可不列为第三人参与诉讼,如诉请继续履行合同的,案件处理结果与其他人相关,应将其他共有人列为第三人参与诉讼。 5.买受人从开发商处购买房...
鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷,经友好协商,达成以下协议,以明确双方权益并解决纠纷。 一、协议背景 双方于___年___月___日签订房屋买卖合同,交易房屋位于___。在合同履行过程中,双方产生纠纷,经友好协商,同意通过本协议解决。 二、纠纷事项及解决方案 1. 房屋交付时间:甲方未能按照合同约定时间交付房屋。
(6)合同中造成对方人身损害或者故意、重大过失造成对方财产损失的免责条款无效; (7)提供格式条款一方不合理免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。 2.房屋交易签订两份不同的合同,产生争议后,法院如何认定其效力? 答:房屋买卖...
一、买卖房屋合同纠纷如何处理 商品房买卖合同争议处理的途径,依据法律法规,通常分为以下四个阶段: 协商解决、调解、仲裁以及司法程序。 1、协商解决: 即合同双方在尊重彼此意愿和平等沟通的前提下,通过交流和协商以妥善处理争议事项,无疑,这种方法是最为理想的选择; ...
房屋买卖合同纠纷 篇1 原告:姓名___,性别___,出生年月日___,民族___,文化程度___,籍贯___,工作单位___,住址___,身份证号码___,联系电话___; 被告:姓名___,性别___,出生年月日___,民族___,文化程度___,籍贯___,工作单位___,住址_...
1、二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是由于卖方欲提高房价而拒绝履行合同,或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续,导致买方不能按期批贷,进而无法履行合同。另一部分是买房人在合同签订后履行完毕前,不再具备购房资格,或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同,从而起诉要求解除合同,返还定金或者购房款等...