1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。 对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业...
2、印花税、土地增值税3、个人所得税4、附加税费。 二手房买卖税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;...
除了要交首付以外,买二手房还需要以下几种税:契税,税率为3%;增值税及其附加税,税率为两次交易的差额的5.6%;个人所得税,满五唯一的房子,可以免征个税。但如果要免征个税,必须要同时满足不动产证满5年并且是是出售人唯一房产这2个条件,缺一不可;中介费,在开展二手房买卖时,加入是通过中介进行成交,就必须缴纳中介...
买卖二手房，要交哪些税？一、卖方（转让方）涉及的主要的税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。注①：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。注②：满足条件的，个人所得税可采用核定征收方式。二、买方（受让方）涉及的主要的税费包括契税...
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积144平方以下的普通住宅可免收营业税;如房产证不满2年,则按照5.55%税率进行...
在二手房交易中,买卖双方需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和营业税等。具体缴纳标准如下: 买房人应缴纳税费: 1. 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2. 交易费:3元/平方米 3. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4. 测绘费...
买卖二手房屋时,双方需要缴纳的税费包括以下几种: 一、卖方需缴纳的税费: 营业税:根据《中华人民共和国营业税法》,卖方需缴纳营业税,税率为全额的5.5%。但值得注意的是,如果房产证满5年的普通住房,则可以免征营业税。 印花税:依据相关税法规定,卖方还需支付印花税,该税费为房款的0.05%。 交易费:每平方米需缴纳...
二手房买卖需要交的税种主要包括契税,个人所得税,增值税等. 一,契税 根据《中华人民共和国契税法》的规定,在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税.契税的计税依据为土地,房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物,其他经济利益对应的价款....
1、增值税及附加 自2016年5月1日起,二手房交易需缴纳增值税及附加税,非普宅转让按差额的5.6%缴纳,普宅满2年免征。 2、个人所得税 卖方应按房屋交易净收益的20%缴纳个人所得税,出售家庭唯一住宅并持有满5年的可以免征。 3、印花税 买卖双方均需按合同金额的0.05%缴纳。